小产权房现在多少钱一平方（小产权房一平方米多少钱(小产权房价格一览：一平方米多少钱？)）

摘要：随着人们对房产市场的不断关注，小产权房成为了人们关注的焦点。本文主要介绍小产权房价格一览：一平方米多少钱？

一、小产权房概述

小产权房是指地方政府在规划建设中未经国土部门批准，未取得商品房预售许可证的房屋。因此，小产权房房产证上没有商品房的字样，房屋并不属于国有土地出让范围，房屋的产权证不受法律保护，产权来源不明确，也没有法律的支持。

由于小产权房产权来源不明确，购买小产权房存在很大的风险。因此，小产权房并不是合法的产权房，不能在房产证上办理按揭贷款、过户等手续。

二、小产权房价格因素分析

小产权房价格的主要影响因素包括地理位置、楼层、房屋面积、装修情况等。

首先，地理位置是影响小产权房价格的最重要的因素。在同一城市范围内，房价会因为地段不同而有很大的差异。而且，在定位不清晰、交通不方便的偏远地区的小产权房价格普遍较低。

其次，楼层也会影响小产权房的价格。一般来说，高层房间的视野更好，采光条件也更好，不过由于小产权房并没有出售正式的商品房，没有采光口、电梯、消防等配套设施，所以楼层对价格起到的作用相对较小。

第三个是房屋面积，房屋面积越大，房子就越值钱。一般来说，每平方米的房屋面积越大，就会越高的售价；反过来，面积越小的小产权房，价格普遍较低。

第四个因素是装修情况。因为小产权房并不属于正规的商品房，房屋装修情况相对较差，需要重新装修。所以，买小产权房的时候要考虑到装修问题，如果整个小区里面的装修都比较差，那么价格肯定相对较低。

三、小产权房价格区间

小产权房价格差异很大，一般介于每平方米500元到3000元之间，价格受上述因素的综合影响。

在二线及以下城市，小产权房价格一般是每平方米500元到1500元，而在一线城市，小产权房价格则普遍在每平方米1500元到3000元之间。

不过需要注意的是，小产权房市场存在很多不稳定因素，价格会发生大幅度波动，具体价格需要根据市场情况而定。

四、小产权房价格的合理性分析

由于小产权房的产权来源不明确，购买小产权房存在很大的风险。因此，小产权房的价格并不具备合理性。

相对于正规的商品房，小产权房的配置、装修、售后等服务都较为缺乏，而价格又不比市场价便宜太多，因此很容易让消费者对购买小产权房产生疑虑。由于不存在法律保障，一旦发生房屋纠纷，很难通过法律途径挽回损失。

五、总结

小产权房价格是影响消费者购买的重要因素之一。综合来看，小产权房价格一般在每平方米500元到3000元之间。但是，由于小产权房产权来源不明确，购买存在风险，小产权房的价格并不具备合理性。因此，购买小产权房需要认真考虑各方面因素，以确保自己的权益。

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