小产权房买家反悔怎么办（小产权房原房主可以收回吗(小产权房原房主要如何取回产权)）

摘要：

随着社会发展，小产权房已经成为了许多城市中的主要存在，这给原小产权房房主带来了不少的困扰。本文将详细介绍小产权房原房主要如何取回产权，帮助读者更好地了解此类问题。

一、了解法律相关规定

首先，要想成功取回小产权房的产权，必须了解法律相关规定。根据中国法律的规定，小产权房的产权是不合法的，所以需要通过一些法律手段来取回产权。如果您对法律手段不太熟悉，可以咨询专业的律师或者房地产中介公司的相关人员。

其次，要了解相关产权转让的手续和费用。在办理产权转让时，需要支付办理手续费和相关税费，以保证所有手续的顺利完成，并且避免临时出现的费用导致产权无法顺利转让。

最后，小产权房的产权转让必须要取得有关政府机关的认可，否则产权转让是无法实现的。

二、找寻产权购买方

找到信誉较好的产权购买方也是取回小产权房产权的关键。特别是对于一些房主来说，通过发广告或是自己寻找产权购买方通常比较困难。因此，可以通过房屋中介或是产权置换公司来协助找到合适的产权购买方。在选择合适的购买方时，可以参考其他房屋转让的记录或是其他房主的推荐。这样能够降低交易风险，提高交易的成功率。

三、协商产权转让方案

在产权转让的过程中，一定要与购买方进行详细的协商。包括产权价格、交易方式、付款方式等方面都需要与购买方进行详细的讨论和协商。如果碰到自己不懂的问题或是遇到一些难题，也可以借助专业的房租或律师进行咨询。只有在协商的过程中，双方都感到非常满意的情况下，才能够顺利完成产权转让的手续。

四、办理产权过户的手续

在确定好产权购买方并且达成一致之后，就需要办理产权过户的手续了。产权过户的手续非常繁琐，需要办理多项手续。根据不同的产权转让类型，流程和要求也有所不同。在办理手续过程中，需要提供各种证明材料，例如身份证、房屋证明、产权证明等。如果过程中遇到问题，可以向相关的政府部门寻求帮助。

五、总结：

小产权房产权转让是一个复杂的过程，同时也具有较高的风险。在取回小产权房产权的过程中，我们必须了解法律法规，找到信誉较好的产权购买方，与购买方进行详细的协商和办理产权过户手续。这样才能够顺利地完成小产权房产权转让，并且维护自己的合法权益。

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