小产权可改名是什么意思（小产权房子能改名吗(小产权房能否改名？改名注意事项解析)）

摘要：小产权房是社会公共问题，获得“房权”后，业主是否可以改名成自己所愿？这篇文章针对小产权房的改名问题进行探讨，包括改名的情况，能否改名以及需要注意的事项。

一、小产权房改名的情况

小产权房指的是没有有证有土、土地使用权证的房子，改名的情况主要有以下两种：

1. 房屋所有权发生变化

在小产权房售卖过程中，产权人可能会将房屋转让给其他人，这时房屋的所有权就发生了变更。改名的情况下，产权人需要到当地住房保障部门办理产权登记，并填写相关文件。如果产权转让到外地，需要提供相关的资料来证明到该地的房屋是合法的。

2. 产权人改名

如果达成了改名协议，产权人可以将房屋的所有权及房屋反馈回上级或相关主管部门，并按相关规定缴纳产权变更费用后去登记变更产权。

二、小产权房能否改名

小产权房能否改名，需要分清几种情况：

1. 如果个人已将房屋升级、改建或房屋产生了争议，需要先解决这些问题，才能办理改名手续。

2. 小产权房面临的一个问题是，因为缺乏法律保障，可能会存在一定的风险。如果有了产证，而且完全具备买卖等条件，一般来说可以办理房产网上登记。

3. 如何办才行呢？产权登记是到当地房产行政办公服务中心或房管站办理业务。产权转让人需要带着产权证原件、身份证原件及正本复印件，房屋相关证明、公证/认证材料、申报表及产权办理费凭证等待相关业务。”

三、小产权房改名的注意事项

如果需要办理小产权房改名，业主需要注意以下问题：

1. 改名必须符合法律法规和程序，必须是在合理、公开、公正、双方自愿的前提下进行的。

2. 业主应保管好产权证、身份证等证件，避免证件遗失、泄漏，导致不良后果。

3. 在产权转让时，应仔细核对产权证信息，确认所购买的房产具有完备的权利文件和土地使用权。

四、小产权房是否值得改名

综上所述，小产权房是否值得改名，需要根据个人情况来决定。如果房屋存在争议或者不完全符合法律法规，最好进行调查并解决后再办理产权登记。

五、总结

小产权房改名是一个复杂的过程，小产权房主需要仔细研究这个问题并找到正确的方法。申请改名时，必须严格遵循法律法规，并注意各种注意事项。

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