镇上小产权房卖出去 怎么过户或者（乡村振兴之农房、小产权房、商品房的区别）

农房是贫困地区中供居民定居的房屋，与货品房的差别主要就有：

1、农地物理性质相同：农房工程建设挤占私有财产农地，货品房则挤占非国有工程建设工业用地。

4、买卖前提相同：农房根本无法在村中信用社组织机构外部经批准后买卖给合乎集体土地重新分配资格证书的核心成员，严禁抵押物；货品房能在消费市场上转卖、出租和抵押物，买卖民主自由。

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