小产权房558
房博会现场
星河荣御人才住房项目
房博会现场展厅
8月19日至21日，2019中国·深圳房地产业博览会暨中国·深圳自然资源博览会在深圳会展中心召开。本届房博会聚焦“共筑安居家园”——“改革、创新、服务、探索”主题，将深圳市住房制度的改革，市场供给方式的创新，一站式综合服务、绿色科技产品的探索等进行了全方位展示。
在本届房博会上，宝安区住房和建设局以“随‘寓’而安·筑梦同行”为主题设置展位，展示近几年宝安区在人才住房和保障性住房方面的多项亮点内容。据悉，根据深圳市住房保障“十三五”规划，宝安区“十三五”期间需筹集各类保障性住房6万套，供应4万套，截至目前，宝安区安居工程开工筹集实际完成44348套，供应13700套。2019年，宝安区安居工程任务目标筹集为14663套，截至目前，已开工筹集实际完成8330套。
保障性住房是人民群众最为关心的民生问题之一。近几年，宝安区持续加快完善住房保障体系建设，紧紧围绕“多主体供给、多渠道保障”的建设思路，多措并举，为宝安区各领域人才及住房困难群体提供多层次、全方位、高品质住房保障。
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“筹集——供应”???率先形成全链条政策体系
“人才房对企业发展发挥了重要作用。”欣旺达电子有限公司的工作人员梁婉婷介绍，公司员工不用再搬来搬去，提高了员工的积极性和稳定性。人才就是财富，人才就是生产力。为留住人才与吸引人才，近几年，宝安区大力推动企业人才住房的筹建，并出台了多项扶持政策。?
据介绍，目前宝安区企业人才住房政策已率先形成“筹集——供应”全链条政策体系，从人才住房筹集到供应分配，各阶段均有政策可供依循。每年宝安区制定年度安居工程供应目标，通过城市更新配建、棚户区改造、规模化租赁、公共设施综合开发等渠道广辟房源，持续加大住房供应力度。
在筹集建设方面，宝安区在全市率先出台棚户区改造1+2文件，率先建立棚改实施主体和前期服务商预选库，全区首个棚户区改造项目38区、39区试点项目率先按照市政府实施意见完成奖励增购，率先出台规模化租赁1+1和企业人才住房1+1等实施细则。
除此以外，宝安区把握历史机遇，面向社会广泛筹集具备条件的人才住房房源，包括存量商品房、产业园区配套宿舍、村民自建房、各类长租公寓等。保质保量力推项目建设，打造星河荣御高端人才公寓等人才社区示范工程，目前已有14个意向项目正稳步推进，意向房源共5406套。
在供应分配方面，宝安区强化政策扶持、健全分配机制、打造人才标杆社区，在全市率先出台《宝安区关于加大企业人才住房供应力度的实施办法》及《宝安区人才安居重点企业住房分配实施细则》“1+1”制度，《办法》划定了人才安居重点企业名录，名录类别包括六类百强、规模以上、科技类、文体类、金融类和世界500强等多种类型企业，基本涵盖符合宝安区产业政策导向的所有企业类别，《办法》实施以来，先后有深圳市创维RGB电子、裕同包装科技、跨越速运集团、欣旺达电子有限公司等多家企业获得50套以上的人才住房配额，共惠及人才11640名。
宝安区还制定出台《宝安区人才住房规模化租赁实施细则》及《宝安区人才住房规模化租赁资金补贴管理暂行办法》，建立宝安区人才住房规模化租赁“1+1”制度，指导宝安区探索“市场化筹集+专业平台运营管理+政府配租监督”新模式。
为切实加快安居工程建设发展，宝安区还实行效率变革，出台《宝安区人才住房和保障性住房工作指挥部议事规则》，充分发挥区指挥部和指挥部办公室的议事作用。
据悉，2016年至今，，宝安面向住房困难群体及各类人才供应住房15850套，其中公租房4210套，人才住房11640套。按照宝安区2019安居工程供应计划，本年度还将面向住房困难群体及各类人才供应住房8000套。
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健全分配 实现住房精准化保障
新婚不久的李女士与丈夫最近通过轮候排队选上了宝安区一套一房一厅的公租房。她说，自己和丈夫刚搬进新家，小区环境优美，交通便利，周边学校、医院等配套齐全，小两口很有幸福感。?
来自创维的王乐说：“两个多月来我们有六七名职工都分到了人才房，就在企业附近，设施很齐全，大家都很满意，其中大部分都是本科以上学历。”
在此次房博会上，宝安区住建局工作人员介绍，为实现住房精准化保障，宝安区以数据为依托，开发建设“住房保障监管系统”，建立人才住房需求库，“以需定供”开展住房筹集供应工作，由企业自主申报人才住房需求，以此为依据安排各街道每年的筹集任务。公租房、安居型商品房根据在册轮候库数据，综合考量户型、区位及“职住平衡”等因素，对全区各类住房群体进行精准保障。
另外，宝安区还规范配租流程，确保公平公正。通过简化公共租赁住房申请流程，细化选房签约工作程序，强化公共租赁住房租后管理，规范住房申请、选房排序确定、选房签约等各个分配环节，实现标准公开、过程公开、结果公开。
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规范+科技 托起百姓“安居梦”
“作为保障性质的住房，刷脸就能进小区，房子有问题动动手指就可以在网上完成报修，有这样的智能化服务，还挺让人喜出望外的！”租住在宝安中粮紫云花园的李先生如是说。据悉，今年4月宝安在配建回购项目中粮紫云花园1栋保障房进行人脸识别门禁系统试点，共有272套房源，从地下入口至地面入口共设置7个人脸识别门禁系统。
在“智慧宝安”飞速发展的大背景下，宝安区的保障性住房运营管理也朝着科技化、智慧化方向推进。从去年开始，宝安区住建局已启动搭建智慧住房平台，实现保障性住房项目的全生命周期管理，实行住房保障“一门户、一张图”式管理。整个智慧住房业务板块，集项目筹集建设、需求申请、供应分配、运营服务于一体，事事有留痕，件件可追溯。
据悉，宝安区住房保障事务中心将于年内推出保障房住户网上“报修平台”实现住户线上反馈、保障房管理单位线上受理。此外，为加强科技监管，提高保障性住房管理水平，该中心还计划在2019年三个新入伙配建保障房小区（松岗满京华云著花园三期1号楼B座、福海华强城城市花园B座、沙井星河荣御A座）安装人脸识别门禁系统，并于明年在存量保障房项目全面铺开。
依托科技管理，保障房小区的运营管理得以高效化、规范化、阳光化。同时，通过区住房保障中心日常安全巡查、对物业服务企业实施履约评价，全区保障性住房物业服务整体水平日渐提高，在一些重大节日，该区住房保障中心还会举办邻里节等多样化活动，创建了文明和谐的新型邻里关系，构建安全、文明、和谐小区，使百姓不仅“住有所居”且“住有宜居”。
