龙华观澜的小产权房值得购买吗？

好消息，就在前两天，深圳市人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》，这份文件重点提及深圳五个大区以及总规划面积由原来的11.5平方公里，扩展到159.48平方公里，目标是打造“一区两核多园”的高新区发展布局。其中就有我们龙华的观澜高新园片区。
一般情况下，一座城市的高新区，一般是这座城市的经济重心所在，深圳也不例外。深圳高新区始建于1996年9月，是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”。

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当下，深圳高新区以占全市不到0.6%的土地面积创造了约11%的GDP，诞生了全市约14%的国家高新技术企业，培育了众多科技型中小企业和创新创业人才,成为全国创新资源最为集聚、创新成果最为显著、创新氛围最为浓郁、创新环境最为优越的区域之一,为深圳高新技术产业发展做出了重要贡献。不得不说这座创新之城的发展在高新区的空间里的潜力之大。
说到这里，我们还是先来看看到底是哪五大区。

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作为一个身在龙华工作的人，当看到观澜高新园片区也位于这五大片区当中，自然是自豪之情喜出于外。
根据以上数据可以看出，观澜高新园区携手九龙山智能科技城一道，，在这不足18平方公里的面积上，将承担着成为全国创新资源最为集聚的核心区。龙华区在国家层面能够承载如此重任，得益于它得天独厚的位置优势以及区内的环境优势。

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在《深圳国家高新区扩区方案》这份文件当中，其核心目标就是要把深圳高新区建设成为深圳自创区内发展高新技术产业的核心区。
深圳高新区的辐射带动和创新引领作用全面发挥，成为全市知识创新、技术创新和产业创新的强大引擎，广深港澳创新走廊的重要组成部分。
龙华区作为十三五定位的中轴新城。在这一中轴线上，龙华区国家级高新技术企业总量从建区前139家彪升至2234家，全市排名第三。龙华区经济社会发展更是一路高歌，2018年，实现地区生产总值2400亿元，增长10%以上，增幅居全市前列;规模以上工业总产值突破5000亿元;进出口总额5200亿元，对全市外贸增量贡献率超过50%。

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因此，在深圳对各区人口增长总结当中，龙华区就以其独特的优势，吸引大批高科技人才在此云集，再加上观澜高新园区独有的环境优势，让在此地发展的人员没有任何理由不再选择在此地安家。所以，龙华在深圳各区的人口增长率方面以16.8%的速度力压其他区域，排名第一。

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楼盘介绍：
翡翠天誉大红本性质商品房质量，小产权价格
【项目规模】总建面16.7万㎡，共9栋，1~2栋酒店，6栋洋房，共740户【整体均价】2.6万/平方
【交付方式】精装交楼
【物业费用】3.68元/㎡
【车位数量】约849个
【土地年限】50年
【交房时间】年9月31日
【王者地段】龙华升区，2000亿投资，承袭福田，深圳中轴中心
【多维交通】外环、梅观、机荷、龙观快速干道汇聚；有轨电车已运营，地铁4号线延长线2020年开通！
【天量旧改】云集万科、卓越，鸿荣源，招商，金光华，心海等品牌开发商，近2000多万㎡城市更新，再造3个福田中心区
【产业红利】缔造世界级国际产业，九龙山产学研片区引领龙华产业升级！华润苹果小镇，再造新硅谷！
【绝版户型】选择大；面积：83平米2+1房 99119平米三房
131平米大四房，任君挑选！
【高楼间距】达77米，使通风、采光、空间最大化的建筑三要素得到最优化的保障！
【超低容积】仅为2.99，只为回归人性天生喜爱的居住条件，宁静、惬意
【高端生活】紧邻20万㎡观澜湖新城， 5A旅游区全球第一大高尔夫球会观澜湖高尔夫球场
【付款灵活】一次性付款、按揭贷款最低可做首付2成利息7.8里最长分期可高达10年

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