是什么导致了小产权房的存在_

摘要：对中国人来说，房子是一种非常特殊的存在。拥有一栋房子就等于拥有一个“家”。此外，我国传统文化注重“安居乐业”，而“安居乐业”是“安居乐业”的前提。近年来，商品房价格一直在上涨。

对中国人来说，房子是一种非常特殊的存在。拥有一栋房子就等于拥有一个“家”。此外，我们的传统文化强调“安居乐业”，而“安居乐业”是“安居乐业”的前提。近年来，随着商品房价格的不断上涨，许多购房者为了实现“安居乐业”的梦想，纷纷将目光投向低价小产权房。因此，在中国几乎所有大中城市的远郊，小型房产大量涌现。

在这样的发展下，各种“小产权房正规化”的呼声隔一天就会出现。正因为目前，小产权房的建成数量和居住在小产权房中的大量人群都具有相当深远的社会影响。事实上，在小编辑看来，以下三个主要原因造就了小产权房。

首先，开发商追求更大的利益

商人的每个出发点都是为了赚钱。这是商人。从这个角度来看，开发商也是商人。一般来说，小产权房的土地是由农村集体组织提供的，不需要向当地政府支付土地出让金，特别是为了避免在土地上市和拍卖过程中人为抬高价格，如“土地王”驱动的地价。

因此，在这种预期有利可图的情况下，开发商肯定不会错过赚钱的机会。虽然与商品房的开发相比，小产权房的销售价格较低，但小产权房的开发有更大的利益空间，开发商在利益驱动下投入大量资金进行建设。

二、村委会提供建设用地

事实上，小产权房的起源和发展离不开土地问题的提出。根据国家法律法规，农村集体土地转为建设用地必须首先由国家征用，这样村集体和农民只能获得较低的征地补偿，而政府在获得土地所有权后将拥有土地转换的增值收益。

换句话说，简单来说，就是在房地产业迅速发展的情况下，发展小产权房的农村集体组织将直接占用土地流转的增值收益，这将远远高于政府获得的征地补偿。

此外，除了增加收入，土地所有权的转换还会产生其他影响，即开发商将资金投资于农村地区，城市居民将生活在农村地区。加快农村落后基础设施和生活服务设施升级，活跃农村消费市场，为农村带来新机遇，加快城镇化和新农村建设步伐。

第三，中低收入群体别无选择，只能购买

尽管小产权房是非法的，不受国家法律的保护，但它们很便宜。尽管建设部多次发出风险警告，地方政府也多次发出指令，但小型房产仍在热卖。据有关部门调查，小产权房的居住群体主要是城市低收入群体和部分农民工。

对于城市中的低收入群体和一些农民工来说，房价太高无法承受，而城市中的低收入群体大多是工人阶级。在目前的住房制度下，这些购房者被称为“住房夹层”。他们既不能享受经济适用房，也买不起高价商品房。因此，他们不得不关注低价小产权房。