商品房出现在20世纪80年代的中国。是指在市场经济条件下，合格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后，以市场价格出售的住宅。价格包括成本、税收、利润、收取费用、位置、水平、方向、质量、材料价格差异等。此外，从法律的角度来看，商品房是指根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各种商品房，包括新建商品房和二手房(股票房)。根据销售对象的不同，商品房可以分为两种类型：出口商品房和内销商品房。 保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。该计划将由国家统一发布。一般来说，土地将通过行政手段分配。土地出让金将被免除。所有批准的费用将减半征收。销售价格将受政府指导，并将根据保证成本和低利润的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有三个显著特征：经济性、安全性和实用性。这是一个具有社会保障性质的商业住宅。 小产权房是指在农村集体土地上建造的不支付土地出让金和其他费用的房屋。他们的产权证不是由国家房屋管理局签发的，而是由乡镇政府或村政府签发的，也称为“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种常规称谓。此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会向国土房管局备案。所谓的产权证并不真正有效。小产权房的出现与城市房价的大幅上涨密切相关，自2007年房价快速上涨以来，小产权房成为社会关注的焦点。根据国家有关要求，“小产权房”不得授权发证，也不受法律保护。