深圳小产权定金能要回来吗？

深圳小产权定金能要回来吗？

近十年来商品房价格与日剧增，十年前的房价与现在的房价已是天差地别，由于商品房价格高涨，所以在这一期间出现了很多商品房的替代品，如：小产权房，小产权房因为商品房房价上涨的原因，这几年来，小产权房很是吃香。

随着这几年小产权房的壮大，购房群体也开始增多，不论是认真分析后购买的还是跟风盲目购买，都形成了一股“小产权房潮流”，但是有很多家庭购买后，发现房子不是自己想要的，都后悔购买，都纷纷要求退定金，那么买房后，对房子不满意可以退定金吗？

定金是什么？

定金是一种债权担保，也有保证金的性质，在买房时都需要缴纳一部分金钱用来预定一套房子的归属，同时也是向对方担保会履行合同的意思。定金一旦支付，若因为支付方原因没有履行合同的，那么无权要回定金；若是因为收款方原因没履行合同，则需要双倍退还定金。

那么购买小产权房，事后不满，可以退回定金吗？

小产权房能不能退回定金就要看是哪一方的责任，如果是购房者交了定金之后有了其他选择，想要将定金拿回，这属于违约，定金是不可能拿回的。相反，如果是售房者这方因为某些原因毁约，那么购房者是可以通过起诉退回双倍定金的。

在购房时，我们一定要考虑清楚，知道自己需要什么，想要什么，再去购买不迟，不要因为道听途说，或他人哄骗而轻易签下合同，要知道签下合同就带有法律效益，事后毁约轻则罚款，重则血本无归

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