近几天，好些朋友私信问题我，能不能看一下大浪这边的适合住家的房子。那些改的房已经看腻了，都没有一个合适自家的，看得都没有信心了！

今天正好路过龙华大浪，那就先看看大浪的，其他区域的，我尽快去实堪，争取以最快的速度呈上最新房源！

今天进行下列楼盘的二手房进行了实堪（节选其中几套）：

1、大浪志兴华庭

2、三会华侨新村二区的农民房

3、侨商公馆

4、依山小筑

今天踩盘的区位图

这几套房离得都比较近，大概位置就在龙澜快速和华荣路交汇处附近，距离最远不过一公里其右（最远是依山小筑）。整体的位置还不错，6号线地铁站羊台山站不过几百米，三公里内的旧改不下于五个（星河、鸿荣源、卓越……）

交通：离龙大高速、福龙路约5分钟左右，正常情况到南山福田半小时左右即可达，现在又新修了龙澜快速路，大概还有最后一公里还没有完通，通车之后，到观澜也是十分钟的事。

地铁：最新近的站是6号线羊台山东站，据说明年5月能通车了呢！

商业：目前最大的就是大浪商业中心了，离得大概七八百米左右，走路也就是十分钟。如果觉得远的话，对面还有华信广场，小超市，基本生活采购还是够的！

志兴华庭小资料

户型：三房二厅二卫

面积：116平

朝向：西南

装修：精装修（原始样板房的装修）

楼龄：2014年入住的

楼层：低楼层

燃气：已通

用地：R4居住用地

水费：5.6元/吨

电费：0.98元/度

手续：开发商过户，可做一手合同

过户费：25000元

楼盘实堪

志兴华庭和其他中两套农民房全部都在三合华侨新村二区，整个小区还是比较整齐，没有那种密密麻麻的握手楼，与村相比整个新村停车位也比较足，舒适度也还可以！

志兴华庭的这套三房是一套标准的T字形结构的三房二厅二卫，合同面积116平，得房率约有90%左右，整个效果看起来比现在说130平的房子还要大一些！

客厅

客厅

房子业主自己住的，是2013年买的第一手业主，这个装修还是当时的样板的装修，整体保养得还可以！就是东西太多了，看着有点杂乱！

阳台挺大的

阳台也比较大，虽然楼层低，但与对面的楼距大概有10多米这样，所以采光也还可以！

这个是最小的儿童房

主卧，空间还可以，1.8米的床，两个大要的衣柜，也不觉得太拥挤，飘窗也大，主卧带洗手间。

主卧的洗手间，带窗，空间比较实用！防水做得还可以，业主说住了这么多年，没有过什么问题，省事！

相比其实空间，这个厨房小得有点可怜了，两个人一起煮饭转身都会碰到……

这个公卫比那个主卧的卫生还小一些，且没有分干湿，不过话说，自己居家有几个会特意分的呢？

志兴华庭116平三房二厅二卫楼盘总结

1、116平三房二厅二卫，得房率约有90%左右。

2、经典T字形结构，低楼层，但采光可以。

3、原始样板房装修，保养得还可以，但风格有些过时。

4、已通燃气，刚需自住比投资更适合些！

依山小筑外观

依山小筑基本资料

户型：三房二厅一卫+书房

面积：78

朝向：南

装修：精装修

楼龄：2009的房子

楼层：中楼层

燃气：未通

用地：R4居住用地

水费：5.6元/吨

电费：0.98元/度

手续：开发商过户，可做一手合同

过户费：16000元

楼盘实堪

依山小筑应该算是大浪比较早的小区之一了吧，当年建的时候还是比较洋气的，那时大浪的部分商品房都不一定有这个小区漂亮，且得房率要去95%以上，那会的开发商比较厚道不知道啥叫公摊面积，哈哈！

现在看来整个小区还是不错的，至少外观还可以！

楼下的入户大堂还是比较宽阔明显，最主要是比较整洁！

客厅方正，采光也还可以，但怎么看都觉得有点儿不够现代，毕竟是2009年的房子了。

次卧，面积约8~9平左右吧，很方正，大飘窗的采光完全不用说，正！

主卧，面积大概有12平左右吧，利用及采光也没有啥说的！

这个房子要说一下，整个设计上有点看不懂呢，只能说是带书房的次卧，但关键这个书房还是房间大，我应该说它是带卧室的书房呢还是？纠结啊！（那个墙是承重墙，敲不了）

好鸡肋的“赶脚”！

厨房是和侧所连在一起的

洗手间

阳台比较小，景观是不太可能的了，就当生活阳台用吧，聊胜于无啊

依山小筑78平三房二厅一卫总结

1、目前大浪最便宜的带小区花园及停车的小区。

2、得率房高，基本无公摊面积，采光通风非常好！

3、小区有大型的停车场，但没有燃气，这个比较不方便

4、小区有点老，户型设计有点过时。

5、离福龙路及6号羊台山东站约几百米，公共交通还可以。

6、这个套房空房约租2800~3000左右。

侨商公馆基本资料

户型：三房二厅二卫

面积：129平

朝向：南

装修：精装修

楼龄：2014年入住

楼层：中楼层

燃气：未通

用地：R4居住用地

水费：5.6元/吨

电费：0.98元/度

手续：开发商过户，可做一手合同

过户费：20000元

楼盘实堪

刚看进到侨商公馆的时候，被那个宽阔的客厅吓一跳，整个厅大、通透、亮堂，阳台也很大，很实用！两个次卧也OK，中规中矩的！但看到主卧就有点弄不明白了……

整个客厅比较通透亮堂的，非常方正好利用！

阳台大，整洁、舒适，无压抑感。

两个次卧看起来都正常，方正好利用的，像这样的房子住着应该挺舒适的

这个就是主卧，带洗手间的主卧，这个是什么风格的设计，偶看不懂啊……

公用洗手间也是不方正的

主卧的洗手间倒是挺大的，挺方正的！

侨商公馆129平三房二厅二卫总结

1、房子整体都不错，就是主卧不方正，不过还好性价比高。

2、采光通风非常好，房子保养得还可以。

3、没有专门的停车场和没有花园

4、价格比较相对便宜，住家比较合适

下面再分享三套农民房：

三合华侨新村二区农民房

户型：二房一厅一卫

面积：65

朝向：南

装修：精装修

楼龄：2010年

楼层：高楼层

燃气：未通

用地：R4居住用地

水费：5.6元/吨

电费：0.98元/度

手续：转让协议+律师见证

过户费：见证费1500元

三合华侨新村二区农民房

户型：三房二厅二卫

面积：110

朝向：南

装修：毛坯

楼龄：2010年

楼层：高楼层

燃气：未通

用地：R4居住用地

水费：5.6元/吨

电费：0.98元/度

手续：转让协议+律师见证

过户费：见证费1500元

三合华侨新村二区农民房

户型：三房二厅一卫

面积：100

朝向：南

装修：精装修

楼龄：2011年

楼层：高楼层

燃气：未通

用地：R4居住用地

水费：5.6元/吨

电费：0.98元/度

手续：转让协议+律师见证

过户费：见证费1500元

咨询电话：136 2007 8643 （微信同号）本文整理信息网!