经验中总结出来的二手深圳小产权房买卖注意事项及买卖流程

深圳小产权房因为价格便宜、手续简便、不限购不限贷等优势收到置业者的青睐，一直是深圳房地产市场不可忽视的重要存在。但是，有利有弊。深圳小产权房价格便宜、手续简便的同时，因为没有得到主管部门的背书，对安全性有忧虑也始终是大家关心的问题。从大环境看，深圳小产权房占据了深圳房地产存量的一半，涉及到深圳一半的人口，牵一发而动全身，所以，对于小产权房的处理办法，有关部门对于如此民生大事，必然是十分谨慎。而对于深圳小产权房交易个案，在买卖深圳小产权房二手房的过程中要注意哪些问题，才能得到最大限度的保障呢？以二手深圳小产权房买卖为例，深圳小产权房买卖注意事项和买卖流程如下：

1、一旦选定了中意的深圳小产权房房源，首先要找中介或物业等地方确认该人是否为本房业主，提供相关凭证，如村委合同或公司购房收据等，还可以要求提供水电费清单，确保之后没有产权纠纷。2、咨询本小区是否能过户更名(某些小区是无法过户更名的)，这些问到中介公司一般都会提前搞定的。3、确认好过户费喝茶费等费用需要多少(每个小区费用不一样)，有的小区暂时不能过户，切莫因为一时头脑发热付了首付，拖到后面不能交房就麻烦了。4、在办理过户前，定金最好找第三方代收款托管，例如：中介、物业、中间人(毕竟担心业主拿了钱会不翼而飞，交由第三方等过户交房的时候统一打款)5、过户时在确定业主本人证件是否是同一个人(有些是委托亲属出售，不过最好由本人到现场)6、有涉及到家庭小产权一个人名字的，最好能够请另一半也来签个字，以免后期涉及到婚内财产的问题扯皮。7、过户一般是到管理处或者村委会过户，某些开发商小产权房直接律师事务所做律师见证。

8、除了房子办理过户外，当天还要去管理处把水电燃气等过户到自己名下。保障更多安全。

根据的经验，只要在买卖深圳二手小产权房的过程中遵循以上事项，那么买深圳小产权房二手房的交易就能在最大的程度上保障您的权益!