东莞小产权房热销的原因！

东莞卖小产权房的原因是什么？

从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，而且价格只有同等位置商品房价格的30%-40%；从住宅形式来看，它与普通住宅一样；从建设程序来看，它属于旧村改造或新农村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的批复管理，施工过程中没有监督检查。

首先，在商品房价格居高不下的情况下，农村的房产越来越热。从短期来看，如果人们的收入和购房比例变化不大，而在城市买房仍然是一个神话，人们将不得不去农村寻找自己的天堂。

第二，东莞人购买小产权房的目的主要是自住。因此，只要他们生活舒适，人们就不会考虑出售他们的风险。北京周边的河北城镇都在卖北京的热卖房，所以距离不再是人们心中最痛苦的事情。此外，北京郊区的交通比北京以外的城镇方便得多。谁会没有足够的钱给自己？这些小产权房确实满足了人们的自住需求。

第三，根据建设部的警告，实际上什么都没有；乡镇产权、小产权和大产权事实上是非法的，不受法律保护。然而，实际上没有人从各种来源否认农村产权的存在，特别是将其归类为小产权，这为未来的大产权奠定了基础。

(4)农村产权房对稳定房价、改善住房市场供求关系有一定的作用，为中低收入人群解决住房困难提供了新的渠道。从历史上看，它们的影响仍然是积极有效的，政府不能忘记这一点。

5.除了卖得好，还没有因为违法而拆迁农村产权的先例。此外，虽然城市人口购买集体土地房屋是非法的；多年来，乡镇公房一直卖得很好，政府没有颁布法规来制止小产权房的销售，也没有对乡镇政府和村委会的违法行为进行调查。

六、城市中存在大量的违法建筑，以及被拆迁人作为私有财产的实际情况，使人有了；共产党不会愚弄人们的自然想法。此外；农村产权房也是正式项目，其规划已由相关部门审批。怎么能说它们会被拆除呢？说白撕开白撕开？

7.随着城乡一体化改革的推进，经济体制、社会制度和土地制度的改革将被提上日程，农村农民将成为公民并享有普遍的社会公民权。人们期望社会主义新农村建设能够促进城乡一体化的发展。在一体化的前提下，将农村财产划分为公有财产、小财产划分为大财产有些牵强。

客观地说，小产权房不仅让部分城市居民买了便宜的房子，还起到了稳定城市商品房价格的作用。据统计，在东莞，拥有小产权的房产约占60%。事实上，大多数购房者并不需要建设部提醒他们各种潜在的风险，所以小产权房和大产权房之间巨大差价的诱惑不会因为建设部的温和提示而失去力量，小产权房继续卖得好仍然是不可抗拒的！

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