小产权房的贷款方式是什么？

正如我们之前提到的，小产权房不能像商品房一样走传统的贷款路线。毕竟，这里有大量的小产权，人们在买房时不可能一下子把钱都拿出来。因此，购买小产权自然会被不同的贷款方式所接受。让我们来谈谈深圳小产权房的贷款方式。

一、银行贷款

与开发商付款相比，银行付款更为常见。无论是农民的房子、集资的房子还是村委会的房子，都可以通过银行支付货款。首付款比例、分期付款期限、付款利率等。依赖房地产。这些方面与开发商的付款相同，但不同的是所需的手续。

贷款程序：对于银行付款，要确保个人信用信息良好，没有信用污点，并且有每月的收入流，以确保偿还付款的能力。如果买方已婚，他/她需要提供结婚证，并且丈夫或妻子有信用污点，这将导致付款失败。申请付款后，购买合同在银行抵押，直到付款付清。

贷款利息：贷款利息一般按照正常的银行利率计算。

近年来，无论是单户农民的房子，集资的房子，还是村委会的房子，都可能有开发商买单。一般来说，根据房地产的销售策略，首付款的比例可能会有差异，剩下的部分可以向开发商申请付款。至于划分阶段的年数，没有明确的规定，但通常是三到五年。

贷款程序：这种付款程序比较简单，只需要买家提供自己的身份证件。申请付款后，购房合同将抵押给开发商，直至付款全部付清。

贷款利息：付款利息有差异。由于开发商想尽快出售自己的房子，一般开发商的贷款是3%左右，甚至更低，这取决于房地产的具体情况。

以上是小产权房的两种贷款方式。他们的贷款程序和贷款利息是不同的，他们都可以申请贷款。对于小产权的二手房，不能贷款，需要一次性付款。

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