我可以借钱买一个小产权房子吗？

我可以借钱买一套小产权的房子吗？哪些房子属于小产权房？

小产权房有三种属性：一是建在集体建设用地上，即建在宅基地上的房屋只属于农村集体所有人，其他村的农民买不到；另一种是在集体企业土地或农田上非法建造的房屋。最后，在各种农业公园或疗养院都有别墅：一旦这种房子出现纠纷，买家就无法获得赔偿，因为销售合同无效。

我可以借钱买一套小产权的房子吗？第一手的新建筑可以作为贷款，其中大部分是由开发商直接分期付款1-5年，一些房地产银行分期付款5年。出售二手房需要一次性付款。由于小产权房实际上没有产权，只有卖方的销售合同，没有房屋管理单位的批准，一旦政策规划出台，这类房产的价值会发生很大的变化，所以银行不会为小产权房发放按揭贷款。但是，这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款。小产权房的买家可以向私人担保公司申请抵押贷款或个人贷款。

小产权房按揭贷款是指借款人找到正规的贷款公司，对小产权房进行抵押，进行短期贷款周转，到期还本。众所周知，由于小产权房不能上市交易，不能申请银行贷款，贷款由担保公司担保，所以利息相对高于大产权房。