住房市场不仅有商品房，还有为数众多的其他房子，比如保障房，房改房等，其中还有一类房子数量也非常之多的小产权房。虽然目前没有官方数据报道，但如是研究院做过一个估算，小产权房占整个住房总量的24%。事实上，有的城市小产权房甚至超过50%，比如说深圳。可以讲，如何处置如此庞大的小产权房，是一件牵一发而动全身的事，说对整个楼市都可能产生影响也不为过，东莞小产权房在某种角度来说可以转正？ 小产权房多数集中在大中城市，因为大中城市人口多，尤其有源源不断的人员流入，所以这些城市的住房需求相应较大。人口流入较多的同时城市板块范围内，可供应的土地却是有限的，所以人多房少的情况，房价自然会快速奔跑，这势必会造成很多人无法跟上房价的脚步，而这时相对商品房价格便宜很多的小产权房就成了多数人的选择。 和一位购买小产权房的人沟通，他表示：相同地段下，我只要花购买商品房一半的钱就能买到相同面积大小的小产权房，这笔账很划算，而且房子质量也挺好，家里人住着也舒服，何乐而不为呢。首先东莞东城温塘小产权房我们需要了解下，什么是小产权房！ 通常意义上来看，我们购买的房子都是“大产权房”，就是我们熟知的商品房，这类房子是没有任何争议的，是开发商向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 但是“小产权房”就不一样了。我国实行的国有土地所有制和集体土地所有制，像农村宅基地就是属于集体所有的，所以建在上面的小产权房是不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体成员内部转让和置换。 所以你看，小产权房的“出身”就不行，而且它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 可能人们在购买关于济宁小产权房拆迁补偿最新政策小产权房上一直是抱有侥幸心理的，总想着这种房子又不是自己买，一定会有更多人和自己一样，最终转正的几率一定会很大，但是这次人们该认清现实了。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。