很大家都知道，像东莞小产权房这样的房子，是没有获得国家土地管理局的认可和土地证的。因此很多人在购买房子时首选不会是小产权房，因为买卖担心没有保障，今天我们就来说说东莞小产权房如何进行买卖过户。　　因为东莞小产权房在进行交易的时候，无法获得国家法律的保护，所以购买小产权房楼盘的过程中就需要我们对交易过户问题产生重视了。网络上东莞小产权房的流言蜚语随处可见，但是这并没有让小产权房失去前景，人们之所以购买房产为了是能够常住久安，在购买小产权房后为自己隐藏下一个定时炸弹那是谁也不情缘的事，由于东莞小产权房是不被官方法律所承认的，所以我们购买时候应该注意以下内容：　　1、是否由集体单位进行证实　　很多人购买房产都希望静静的购买然后给身边人一个惊喜，但是如果在他人不知情的情况下完成了东莞小产权房的易主，那么在后期土地变更或者是土地改革的时候很有可能会造成没有房产证、没有村集体证实的风险。　　2、购买形式合同　　尽管东莞小产权房并没有房产证，但是作为交易的公平性和合法性，我们在进行交易的时候一定需要和前主做好程序的交接，拟定一份合同并双方签字，在现代条件允许的情况下我们可以通过现代科技设备或者是手机照相机等进行拍照永久留存。　　3、东莞小产权房出售　　为了改变城市来适应城市的压力，为了通过改善建筑让环境变得美好，很多城市建设项目都是以政府单位为牵头，通过开发商和各级村单位辅助完成了一系列的城市整改，所以对于政府发售以及村集体单位进行发售的小产权房我们是可以放心居住的。　　4、担保交易　　购买上一任的东莞小产权房时候，我们需要确定其房产是否还存在着房产利益纠纷，并由当事人进行承诺和约定当事人履行合同，保护和支持双方的合法权益。　5、小产权房如何过户 买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，东莞南城20万下二手房在合同上签署双方的姓名、并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。　　以上就是东莞小产权房买卖过户的一些相关内容，希望大家可以在购买时慎重选择、充分了解后再进行交易。!欢迎访问小产权房最新网址www.fang558.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息以及联系方式 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠深圳村委小产权房还可以买吗信息，房产最新动向快速掌握。