沈阳公积金二套房贷款利率有什么变化？基准利率上升了多少个国家相关问题

自8月1日起实施。50万的贷款比20年多很多，近3万。如果想用公积金贷款买二套房，不仅要多付首付，还要从沈阳买二套房的最新公积金贷款利率中获得更多的利息钱。昨日，记者从沈阳市住房公积金管理部门了解到，从8月1日开始，二套房首付仍为60%，但贷款利率比基准利率高10%。以贷款20年50万为例，第二套房每月比第一套房多122.73元，累计增加29456.86元。上涨10%，五年期利率4.95%。为了改善住房条件，沈阳市民谭先生准备在浑南再买一套房子，准备用公积金贷款。在此之前，谭先生的朋友和同事也用公积金贷款购买了第二套房。除了首付比首套房贷多30%之外，其余没有区别。"朋友贷款买的第二套房是基准利率."谭先生说。然而，当谭先生准备买房时，他得到了一个意想不到的消息。第二套住房公积金贷款利率上调，沈阳最新的购买第二套住房公积金贷款利率在基准利率基础上上调10%。昨日，沈阳市住房公积金管理中心相关人士证实，从8月1日起，沈阳市上调第二套住房贷款利率，由原基准利率上调至沈阳市购买第二套住房贷款的最新公积金贷款利率基准利率的1.1倍。五年以内(含五年)的公积金贷款，上浮10%后，第一套房利率为4%，第二套房利率为4.4%；第一套房利率4.5%，第二套房利率4.95%。获得公积金贷款的人不会受到影响。2010年11月2日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、银监会联合发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》号文件，其中提到第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于同期第一套住房公积金个人住房贷款的1.1倍。但由于沈阳的系统调试，之前的系统无法计算第二套房贷10%的涨幅。目前，新系统已经投入使用，新政策已经实施。8月1日后办理的第二套住房贷款执行基准利率的1.1倍。至于公积金第二居所贷款利率上升10%的消息，很多已经取得第二居所贷款的市民，都担心日后还款时会否多花10%利率的利息。对此，沈阳市住房公积金管理部门的工作人员表示，如果央行加息，将从次年1月1日起对还款实行新的利率，这意味着公民在加息时需要支付更多的利息。浮动利率不同于加息，已获得贷款的公民仍按原贷款时享受的利率执行，不受加息影响，公民不用担心。贷款50万帮你结算20年，每月多交122元。近3.2万套房贷累计利率上升。市民买房还能多花多少钱？按20年50万抵押计算，贷款按等额本息偿还。基准利率累计利息259，179.25元，月平均还款3，163.25元；上浮10%后，累计支付利息288，636.11元，月均还款3，285.98元。由此可以计算出，上浮后第二套房比原一个月还款多122.73元，20年累计还款多29，456.86元。相关消息沈阳部分银行取消房贷优惠利率(记者张琳琳)昨日，记者获悉，沈阳部分商业银行已率先上调利率