成都首套房贷利率有什么变化？最高变是什么？国家相关问题

(华西报10月9日电)根据首套房贷10%的加息幅度，20年贷款期50万元的贷款将支付利息44万元，比基准利率高出近5万元。成都几家银行个人贷款中心的工作人员透露，最近第一笔住房贷款的利率开始在基准利率的基础上出现不同程度的浮动贷款周期。此外，抵押贷款审批和贷款周期也开始延长。某国有银行工作人员说现在在等贷款，9月份付完首付后，本来打算假期后办理贷款手续，结果一放假回来就被告知银行贷款利率涨了。房地产顾问告诉张先生，与房地产合作的银行的贷款利率已经开始分别上调5%和7%，最高上调幅度达到10%。“按上浮10%计算，我要还20年的利息44万，比基准利率高出近5万，一个月接近200元。我就知道付了首付就赶紧贷款！”张先生无奈地说道。执行基准利率仍然是主流，面临贷款利率上升的不仅仅是张先生。昨日，华西宝(微博)记者致电多家银行个人贷款中心，某商业银行个人贷款经理直言首套房贷利率最高上调5%。“调整始于9月底。第四季度，银行年底仍将采取行动。虽然主流还是基准利率，但估计年底会涨5%-10%。”该经理表示，随着光大银行率先取消15%的贴现率，全国许多重点城市实施基准利率，首套房贷利率继续上升。记者从中原地产营业部(微博)了解到，目前成都首套房贷至少是基准利率，与之合作的银行暂时没有涨，但二手房涨了10%。当记者致电美国花园物业作为买家时，一名销售人员表示，根据贷款人的不同信用状况，浮动也有所变化。一家与房地产合作的国有银行开始上涨，最高涨幅为10%。另一个房地产时代的新城营业员也表示，与其合作的农行仍在执行基准利率，但另一家银行已经涨了10%。“银行工作人员说，这是一份假期前拍的文件。虽然涨了10%，但优质客户还是可以在浮动的基础上打15%的折，实际上比基准利率低。”一位银行内部人士透露，银行会针对不同的物业、不同的客户实施不同的政策。8月底，央行提出下半年“严格执行差别化住房信贷政策，遏制投机性投资购房需求”。与此同时，信贷额度从第三季度开始逐渐收紧。所以他认为，第一套房子的利率一般会越来越高。贷款时间延长，审计更加严格。记者从多家银行了解到，不仅首套房贷优惠利率消失，部分房产利率也上涨，审批和放款周期开始延长。某国有银行工作人员表示，现在实行基准利率，贷款审批时间取决于之前提交申请的客户数量。如果经办行额度下来了，先来先服务。“现在等贷款估计要2-3个月。如果额度继续吃紧，未来几个月房贷只会更紧，排队等候时间也会延长。”据了解，每年年底，银行都面临存贷比的压力，贷款会相对紧张。去年底，成都银行首套房贷利率上调10%。随着今年降息的调整，又回到了基准，甚至出现了优惠折扣。据记者采访，除了首套房贷利率上升，个人消费贷款利率也有所上升