东莞6月份的市场“供不应求”网

东莞6月份的成交“供不应求”,根据东莞市房管统计局在2020年6月16日公布了2020年5月份东莞新建的商品房住宅的销售情况,东莞全市的新建商品房住宅网上签约为4437套,总销售面积为521000平方米;平均销售价格为22918元/平方米,环比上月上涨2.13%。

这同样意味着,东莞市连续2个月的环比下滑后,东莞整体的房价价格开始抬头回升,与去年5月相比,上涨的幅度高达13.8%。

在东莞二手房方面,跟据东莞合富辉煌的统计,5月份东莞二手商品房住宅成交为3329套,市场已经恢复到疫情之前去年年底的成交量;平均网签的均价为16082元/平方米,环比4月上涨0.9%,相对去年则上涨30.3%。和东莞的新房价格一样,东莞的二手房住宅也同样结束了疫情期间连续两个月的下滑。据最新成交的数据显示,6月份前半月,东莞的二手房住宅成交价格则达16552元/㎡。由此可分析出“疫情对东莞的房地产交易的影响在减弱,而市场交易的信心也得到逐步增加。”“而目前东莞的楼市遭遇到了供不应求的困扰,疫情期间的成交货量受到抑制,而东莞市场的房屋低库存也助长了东莞房价的上涨预期。”再具体到东莞各区、镇里面,东莞城区5月份新房的成交则均价最高为37125元/平方米,对比2019年11月起已经持续上涨了7个月,其次就是东莞万江、东城、松山湖区域。其中成交货量最多的就是塘厦镇的440套,其次的话是黄江镇、长安镇、麻涌镇。其中莞城区域、万江、东城在东莞市区内,而黄江镇、长安镇则市邻近深圳的滨海片区。

6月份的第二周期间,对于滨海片区房地产的成交表现较为突出,其中长安、沙田两镇的成交套数排名为第1和第3。“对于滨海片区的成交量与深圳的客户已经没有太大的关系,自从东莞开始限购实施以来,东莞楼市就已经回归到本土的需求,成交还是以东莞客户为主。”

6月份初,据冰山指数发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》显示,东莞的二手房涨幅首次超过明星城市深圳,排名全国第一,从而引发众多热议。之后东莞市住房和城乡建设局公开否认,称从网签交易数据来看,最近三个月来,东莞新建商品住房、二手住房成交价格略有波动,但总体平稳

东莞小产权房

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