东莞小产权房暂停滨海湾新区范围内各类建设行为 含已报备、获批项目政策法规资讯

东莞市政府发布关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告。通告表示:自发文之日起,暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建(构)筑物行为,包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。

文件截图。

与土地整备工作有关

因深圳建特区40周年临近在即,这份通告发出后,立即引起隔邻深圳不少市民的不少猜测,疑与深圳扩容有关。

其实,据公告前言表示,《东莞滨海湾新区发展总体规划(2019-2035年)》已经广东省人民政府批准,《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035年)》已经东莞市人民政府批复同意。为高质量推进滨海湾新区规划建设和管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和《广东省城乡规划条例》等法律法规,发布这份公告。

据南都记者了解,这份通告与目前东莞正在进行的土地储备有关。而通告也表示:“本通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。”

负责滨海湾新区城市总体规划、省城乡规划研究设计院总工程师马向明表示,这次通告内容,其实就是一种管理手段,并无他意。

按总规行事的必经过程

据马向明介绍,去年,滨海湾新区发展总体规划经省政府批准通过。今年1月,东莞市发布关于《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035年)》的批后公告。

发展规划和城市总规的通过,意味着滨海湾新区不仅成为省级重点开发平台,而且未来新区的开发也变得有法可循,且必须严格按照城市总体规划行事。所有与城市总规相关的做法,都必须与它的原则与精神一致。

因此,暂时冻结土地开发,是按规划行事的一个管理过程。

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