东莞小产权房暂停滨海湾新区范围内各类建设行为含已报备、获批项目政策法规资讯

东莞市政府发布关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告。通告表示：自发文之日起，暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建（构）筑物行为，包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。

文件截图。

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与土地整备工作有关

因深圳建特区40周年临近在即，这份通告发出后，立即引起隔邻深圳不少市民的不少猜测，疑与深圳扩容有关。

其实，据公告前言表示，《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019－2035年）》已经广东省人民政府批准，《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018－2035年）》已经东莞市人民政府批复同意。为高质量推进滨海湾新区规划建设和管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和《广东省城乡规划条例》等法律法规，发布这份公告。

据南都记者了解，这份通告与目前东莞正在进行的土地储备有关。而通告也表示：“本通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。”

负责滨海湾新区城市总体规划、省城乡规划研究设计院总工程师马向明表示，这次通告内容，其实就是一种管理手段，并无他意。

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按总规行事的必经过程

据马向明介绍，去年，滨海湾新区发展总体规划经省政府批准通过。今年1月，东莞市发布关于《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035年)》的批后公告。

发展规划和城市总规的通过，意味着滨海湾新区不仅成为省级重点开发平台，而且未来新区的开发也变得有法可循，且必须严格按照城市总体规划行事。所有与城市总规相关的做法，都必须与它的原则与精神一致。

因此，暂时冻结土地开发，是按规划行事的一个管理过程。