深圳的拆迁房市场存在哪些问题？

在市场上，有许多拆迁户，有时他们不仅限于购买。想问下拆迁的房子值不值得买？风险大吗？主要风险在哪里？现在深圳有很多拆迁户，很多人说这是肯定的赌注。那么深圳动迁房市真的这么安全吗？我们来看看深圳拆迁房市场存在的问题。

搬迁的索引房有哪些类型？

首先我们先搞清楚有哪些种类的索引房，可以保证不需要地方，可以很安全。

甲类，业主有房产证：这个拆迁指标房可以在交易所正常转让和更名，并得到相关部门的认可和监督，对购房者来说和普通二手房交易一样安全。缺点是需要住房指数，价格高(市场上和商品房一样的价格)。

乙类，业主只有开发商的拆迁补偿协议，买卖是拆迁权(拍卖行)，不是真正的房屋转让。

房屋交易安全吗？

房屋交易100%安全，迁建指标房在深圳是一个非常成熟的市场，里面有非常成熟明确的运作模式，是开发商加快拆迁的润滑剂，是一种公开的市场行为。第一，当然要和村民(业主)签订合同，第二，要和开发商签订合同，第三，要和开发商备案，第四，要和国土局备案。合理合法合规，受国家级保护，安全性高，国家信用记录。

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