长安沙头小产权房 怡心阁怎么样？

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在东莞市长安镇能买到小产权房吗？

小产权房不受国家法律保护，不存在安全无保障的问题。一旦拆了就废了！建议慎重！

长安小产权房在哪里——带花园？

一般来说，“小产权房”是在集体土地上建造的房屋，按照现行政策，政府一般不支持，能出具这样房屋的产权证只能由乡镇政府和村级出具，所以叫“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从住宅形式来看，与普通住宅相同；从建设程序来看，属于旧村改造还是新村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的回复管理，施工过程中没有监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这种土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。没有产权，没有国家土地使用证或预售许可证。所以小产权没有产权。

在长安能买到小产权房吗

可以买小产权房吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。买受人支付房价后，无法获得合法房产，无法确定房屋所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。房屋拆迁，不能依法取得补偿。

虽然小产权房的部分出卖人批准买受人转让房屋，办理所谓的过户“登记”，但这种“登记”没有法律效力，一旦发生纠纷，也不能起到保护买受人的作用。所以卖方反悔上法庭，卖方只需要返还房产，而买方需要返还房产，这是很大的损失。

所以，从购房者的角度来说，虽然买小产权房的价格便宜，但是产权情况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，打算购买小产权房的购房者需要对风险和收益做出自己的选择和判断，做出正确的决策。

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