小产权房的利益暂时可以得到以下好处：一、住房梦。低价廉租房成为低收入人群抢购小产权房的主要动力。与高价商品房相比，购房者买了便宜的房子，实现了自己的住房梦想。二是小产权房业主利益过剩。在基层乡镇政府的默许下，许多小产权项目以新农村建设的名义迅速发展起来。农村土地是集体所有，目前流入市场的新增小产权房以集体土地为主。有哪些小产权，甚至部分占用耕地？村干部手里握着村集体土地的公章，很容易私自卖地。不交土地出让金和各种税费，——村一级或镇一级政府，小产权房的龙头，可以获得超额收益。三、合作开发者也可以按比例划分。因为不需要缴纳土地出让金和税费，小产权房的收入一般会超过商品房开发的收入。四、村民除了自有住房外，还从住房开发中获得红利。但既然小产权房本身是违法的，那么小产权房经村委会同意可以转让吗？所以，购买小产权房会有一定的风险：1。缺少“五证”是消费者取得房产证的前提条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。房地产项目，包括城中村改造，没有“五证”不能办理房产证。虽然“小产权房”热销，但业内很多人认为“小产权房”风险很多，最大的问题是没有产权，不受法律保护。2.拆迁补偿难。除了不能办理房产证，那些“廉价房”其实属于政府规定范围之外的违法建筑。如果与国家规划相冲突，很可能会被拆除，业主不会得到拆迁补偿。3.房子的质量很难保证。没有人监督它。有的开发商会偷工减料赚钱，存在安全隐患。这种房子一般由土地所在的村庄开发。除了房屋质量和售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也容易出现问题。4.配套设施不完善这些房子几乎没有供暖、天然气等配套设施。而且以后一旦发生纠纷，可能就没有水电了。5.遗留也麻烦。由于产权缺失，以后继承会有很多麻烦。以新农村建设和旧村改造的名义，是一种常见的“小产权房”运营模式，具有刮边性质。一位业内人士还透露，由于没有办理相关手续，这类房屋的价格普遍很低，一些开发商正在“另谋高就”。一旦被清算，他们就无法信守承诺，立即撤离，后续带来的许多麻烦都留给了买家。6.小产权房不能抵押或上市转卖。买房不是小事，甚至是父母和他们两代人的积蓄，所以买房前一定要慎重！