除了大王村，还有哪些小产权房可以买？小产权房不受法律保护。国土资源部前几年多次声明。但现实中，全国各地都有中小型产权房，也普遍存在法律程序之外的私人买卖活动。因为是未经注册的私人买卖活动，所以没有向国家纳税。中国实行不动产(特殊土地和不动产)登记制度。未登记的产权交易自然不受法律保护。但是小产权房(物业)的合法部分仍然受到《物权法》的保护，这也是小产权房在拆迁时可以获得一定补偿的原因。小产权的房子什么时候能变成大产权的房子？小产权房是指建在农村集体土地上，未办理相关证件，未缴纳土地出让金的房屋。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村委会颁发的，又称“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯名称。由于没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案，因此不是真正合法有效的产权证。大产权房是“小产权房”的相对词，即购房者有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。二手房交易可以合法进行，他们对房屋占用的土地有合法的使用权。大产权房拥有完全的占有、使用、收益和处分权。所以，“小产权”实际上是“乡镇产权”和“集体产权”，并不真正构成严格法律意义上的产权。说白了，“小产权房”就是一些村集体组织或者开发商以新农村建设的名义出售的房屋，是在集体土地上建造的，或者是农民自己建造的房屋。按照我国的土地政策，目前小产权房不能转为大产权。