奇石小产权房是村里集体盖的房子。买这样的房子有什么样的风险？宅基地所有权属于农村集体经济组织。宅基地上的房屋是农村集体经济组织成员在有宅基地使用权的集体土地上建造的房屋。宅基地上的房屋所有权属于农村集体经济组织的个人成员。如果想在东莞企石购买已建宅基地，可以到公证处办理公证。村委会能证明有房产证。交钱后房产证是小产权房。如果没有国家法律保护，产权证根本没用。名字不是你的。人可以重新补一个，申请原注销。买的房子是小产权房，那么电表一户能装一米吗？小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。小产权房的出现与城市房价飙升密切相关，它的出现从2007年房价快速上涨开始就成为社会关注的热点。根据国家有关要求，“小产权房”不得授权发证，不受法律保护。