在房地产开发不断规范化的过程中，多年的房地产开发中仍然存在小产权房，无法取得国家机关颁发的不动产证书，给购房业主带来诸多不便甚至一定风险。目前深圳小产权房存量在全市比较大，面临进一步规范管理。对于广大打算在深圳买房的业主或购房者来说，要了解基本情况，把握政策前景，提前想好对策。多年来被评为中国一线城市的深圳发展迅速，涌现出许多企业，成为一个外来人口众多的城市，住房需求巨大。正是因为这个原因，房地产行业才迅速崛起和发展起来，成为了一个高房价、高房价的城市。同时，由于巨大的需求，深圳的小产权房也同步发展，形成了大盘股的现状。针对小产权房的多种情况，国家出台了规范治理的要求，同时在指导方案中提出支持分类管理，让众多业主减少损失，保护国家利益，支持城市统一规划建设，进而进行统一规范处理。规范化管理的要求不仅是国家管理政策的重点，也是广大业主的需要。然后，在目前的政策形势下，专家们对今后如何规范深圳小产权房给出了明确的预测，即通过分类管理来保障相关人员的利益，并出台不同的政策进行综合实施。据专家分析，主要会有两种处理方式，一种是填写税费，统一登记房产；另一种是政府采取回购方式，不具备登记管理　　第一种一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。必要性的一级物业全部通过政府统一回购方式拆除或统一处理。虽然政府还没有定稿，但深圳小产权房在土地资源性质、建设年限、社区管理、城市总体规划等方面都存在明显差异。因此，主要趋势将是结合实际情况，满足中央政府对城市管理的要求，并对方法和程序进行分类和规范。具体到不同的小产权房，由于各自的特点不同，定位标准不同，会决定能否获得统一的不动产登记，能否获得不动产资源进行不动产登记，还必须面临缴纳税费的条件。符合相应条件的小产权房将由最终政府机构合法登记，缴纳税费后成为大产权房。因为在深圳选择小产权房的业主有不同的原因和心理，最终确认权利的时候，选择哪种方式并不是由他们来决定的。相反，要综合考　　深圳小产权楼盘目前面临的问题最主要的是国家政策和法律的限制，房产证无法有效的办理则证明房产不属于我们财产，那深圳小产权房落户在哪些方面不满足国家要求呢？虑国家政策导向、具体发展建设情况等客观因素。那么已经成为小产权房业主的人就不用太担心了，因为处理小产权房的理想原则会最大限度的保护普通老百姓的利益，除了一些威发建设项目，会采取相对规范的管理政策来推动最终的改革。更多关于小产权房相关知识敬请关注https://www.fang558.com/