2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网随着时代的发展，小产权房作为高房价催生的怪胎，逐渐在房地产市场站稳脚跟，并有了一定的地位。然而，自小产权房出现以来，一直存在争议。虽然价格优势在一定程度上缓解了大众买不起商品房的尴尬，但它的存在一直是违法的，国家对小产权房的态度一直不明朗。今天我们来分析一下国家对未来小产权房的态度以及解决办法。
相比商品房，小产权房更便宜，而且由于商品房相对较少，小产权房一直是很多购房者关注的问题。小产权房的价格优势部分是因为小产权房的风险。去年，国家先后出台了几项小产权房政策。第一，禁止建造和出售小产权房。政府严格审查以农村集体名义申报的住房建设项目，严格执行“一户一室”原则，在深入调查的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。其次，合理处置已经建成出售的小产权房。目前我国经济适用房供应紧张，处理小产权房的总体思路是变成经济适用房。对已建成出售的小产权房，符合申请经济适用住房条件的家庭可以申请经济适用住房产权证明；但对于不符合申请保障性住房条件，但收入较低，购买小产权房仅来自生活的家庭，允许其缴纳土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房办理产权证。另一方面，根据国家去年7月发布的意见稿，一些小产权的非住房也可以转正。违法建筑因生产、经营和使用需要缴纳评估地价的50%，商业、办公等违法建筑需要缴纳全额。简单来说，只要土地出让金够交，就可以转正。
从这些政策可以看出，未来国家对小产权房的态度基本可以在以下两种情况之间决定。第一种情况是在禁止建造和出售小产权房的情况下，拆除现有不符合法律规定的小产权房。但是从中国目前的情况来看，小产权房的数量已经很大了，不能简单的通过拆迁来解决。如果选择全部拆除，东莞大岭山两个小产权房将会有更多的人面临无家可归，造成很大的动荡，所以发生这种情况的概率不大。第二种情况，禁止新建小产权房，避免小产权房越来越多。但对于现有的小产权房，应该采取更为温和的做法，逐步实现正向转化，让小产权房的违法行为在市场规则下得以曝光。毕竟小产权房的存在在一定程度上缓解了住房市场的压力，抑制了炒房者的积极性。而且随着小产权房逐渐成为人们心目中的主流，人们对其恶名的呼声也越来越高。总之，我国小产权房涉及的利益和群体太大，政府在没有明确解决方案之前不敢摸着石头过河。但目前小产权房的存在越来越稳定，短期内不会有太大变化。你怎么想呢？
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