随着房价越来越高，深圳的小产权却越来越火爆。由于小产权房价格低廉，即使是低收入人群也可以购买小产权房来满足住房需求。　　深圳小产权房面积约5亿平方米，但购买小产权房也存在很多风险。　　因此，2019年底在深圳购买小产权房时，请注意以下6点：　　1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体，还可以是村委会依法委托的房地产开发商，但无论谁，都必须取得依法开发土东莞戛纳湾是小产权房吗地的资格。　　2、取得国有土地使用证根据相关规定，对于城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质