房子属性有大学问，知道这些才不会做糊涂的买房人！

买房是人生大事，在参观房子的时候，大家可能更多注意的是房子的价格、位置、楼层等，对于房子的属性可能关注的比较少，更不要说不同属性间的区别了。今天就给大家讲讲，很多买房人还不清楚的回购房、共有产权房、小产权房以及拆迁房。

1、回购房

当房地产开发商在销售房屋的时候，跟购房者承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产，这种房产就被称为回购房。购买这种房产，对于购房者而言是很有保障的，购房者既能获得稳定的回报，也不用太担心遭遇房价下跌的风险，因为在遇到房价下跌时有开发商承诺的回购就可以及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。

2、拆迁房

拆迁房全称也叫拆迁回迁房，属于城市更新或某些公共需要而进行拆迁，而拆迁房就是属于给被拆迁人居住所建造的房屋，正常情况下拆迁房有着

3、共有产权房

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府＂赎回＂产权。

4、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称＂乡产权房＂。＂小产权房＂不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。