小梁经理深圳深圳小产权房网20180715

房屋产权为什么有40年、50年、70年?产权到期怎么处置

商品房的产权有40年、50年、70年，这些不同产权年限的房屋有什么区别？什么样的房屋是40年产权？什么样的房屋是50年产权？什么样的房屋是70年产权？听起来就已经很容易混淆了，更不用说将它们分清楚了。一、为什么房屋产权会有40年、50年、70年之分？大家都知道，房屋产权包含了房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，意思就是，房子永远都属于你。但是土地使用权有40年、50年、70年之分，意思是房屋所在的这块土地是国家的，国家只是将这块土地出让给你一段时间，你只有这块土地的使用权，如果土地使用权的时间到了，国家是要收回这块土地的。二、40年、50年、70年产权分别对应哪些房屋？根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权的出让时间根据开发类型分为：商业用地40年、工业用地50年、居住用地70年。也就是说商业性质的房屋产权为40年，工业性质的房屋产权为50年，居住性质的房屋产权为70年（除有特别规定的城市）。三、房屋产权年限怎么计算？这里就要注意啦，40年、50年、70年产权的开始时间并不是你拿房产证的那天，而是开发商拿到这块土地使用权的那天。例如：开发商2011年拿到这块土地，房子在2015年建成完工，购房者是在2016年买的房，那么问题来了，购

房者的房屋产权哪一年到期？是2016+70=2086年吗？当然不是！房屋产权到期的时间是：2011+70=2081年。四、房屋产权到期后怎么办？去年11月，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式发布,这是我国首次以中央名义出台产权保护的顶层设计，进一步强化了产权保护的法治化路径。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。本周末小梁经理推荐，东莞厚街复式小产权房，69年产权的期限，就是说开发商2017年拿到这块土地，房子在2018年建成完工，，所以剩余69年产前，2017+70=2087年 69年产权|万达广场旁|华润新城|市场唯一复式房售楼处：139 2389 0655梁经理项目简介：真正的中心位置、今天开始认筹了！居家投资首选！中心区地铁口（已开通）复式楼买一层送一层，地下2层停车场可售户型：一房一厅：44.8m（可改两房）两房两厅：67.47m（可改三房）三房两厅：72m81.25m 四房两厅：92㎡项目价格：均价9200元/㎡付款方式：首付3成,分期5年项目配套：华润万家，地铁口500米，城市中心，地王享受，万达广场、中学、小学、四大银行近在咫尺！ ? 注:以上部分内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。更多莞深小产权房，请关注深圳小产权房网：www.fang558.com