深圳小产权房网_的人买复试楼要注意些什么?

小梁经理深圳深圳小产权房网20196.18 虽然说现在的房价非常高,但是买房的人也非常多,因为很多人认为,如果现在不买房子,以后又涨价了可怎么办。不过买房子并不是一件小事情,在买房的时候,不管是房子的朝向问题、面积问题还是内部的结构问题都是我们需要考虑的,就说说现在比较流行的复式楼,你知道复式楼有哪些优缺点?买复式楼要注意什么吗? 一、复式楼有什么优点? 1、室内空间利用率高 复式楼通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。 2、动静分开 复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,生活起居、会客娱乐被安排在下层,而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。 3、更加个性化的私人设计 复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。 二、复式楼有什么缺点? 1、层高受限 复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。 2、楼梯危险 楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些,会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。 3、安全性能差 复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料,会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。 三、买复式楼时需要注意什么? 1、要看各功能区间划分 一般来说,复式楼由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。 2、要看房屋立面设计是否合理 这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。 3、要看卫生间的设置 有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式楼面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。 4、要看有没有露台 一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。 最新楼盘|万达广场旁|华润新城|市场唯一复式房 咨询电话:138 2378 5968 伍经理【微信同号】 项目简介: 真正的中心位置、居家投资首选!中心区地铁口(已开通)复式楼买一层送一层,地下2层停车场 可售户型: 一房一厅:44.8m(可改两房) 两房两厅:67.47m(可改三房) 三房两厅:72m81.25m 四房两厅:92㎡ 项目价格:均价9200元/㎡ 付款方式:首付3成,分期5年 项目

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