小梁经理深圳深圳小产权房网20191218 深圳西部地区如福永、沙井、松岗等，给人印象多是农民房及工厂遍地的糟糕印象，部分区域环境并不那么友好,与深圳市区内的繁华气质有点格格不入。下了车，只见大车小车摩的满街跑，一路上尘土飞扬，让你恍惚怀疑是否还在深圳。 2017年6月份，深圳地铁11号线开通。作为国内时速最快的地铁，极大地拉近了机场、福永、沙井、松岗等片区与深圳核心区域的距离。交通便利度的提升、通勤成本降低，让原先西部偏远的区域进入刚需置业者、租房者的视线。 对于无力承担市区高昂房价的购房者来说，这些发展中的不足连带的相对较低的房价，给了刚需上车的好机会。其中，沙井就是一个置业热点区域。 从福田站抵达沙井站的通勤时间乘坐地铁可压缩至50分钟，仅有14个站点。地铁的开通，区域自然也房价水涨船高。 提及沙井，与之相关联的一个标签一定会有“沙井蚝”。沙井因盛产生蚝而闻名，追溯历史可至宋代。沙井拥有有深圳最多的古村落，比之深圳多数片区来说，更具有历史感。与此同时，另一标签——“小产权房”也是沙井目前仍揭不掉的。区域内的小产权房甚至是成片以商品房的规模开发。 此外区域内农民房、制造业工厂（沙井电子产业制造业发达）也比较多。整体来看，沙井土地资源较为稀缺，片区如果新建商品房主要还是依靠旧改。根据《深圳市宝安区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，沙井已公示的城市更新项目已超过22个。目前沙井已有华侨城、万科、鸿荣源、星河、京基等知名开发商进驻。商品房小区的推进以及由此带来的配套的兑现，屡屡被提及的“大空港”、“国际会展中心”等规划、政策利好的逐一加码，有望提升沙井的整体面貌。 目前来看，沙井新建的大型统建房小区仍然并不多，无论从中原、还是链家等中介网站对沙井的二手房进行搜索，挂出来的房源数量也是寥寥无几。 一手统建小产权房方面，去年沙井入市项目较多，大

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