整栋楼大红本房子，是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋所有权证，并具有房屋土地使用证的房屋。这类房子又什么特性呢？这类房子企业自己建的公寓房，四证齐全，但也是不能上市流通的，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易的话只是让你一次交几十年的租金，只能算一个长租房而已，签的都是租赁合同（有一些签的有偿使用合同）。到期再自动续费。 大红本房与小产权房有什么区别 1，土地所有权 大红本房土地所有权为国家，小产权土地所有权为集体所有。 2，缴费 大红本房缴纳了土地出让金，小产权没有缴纳房屋出那金。 3，产权证明 大红本房产权证明由国家房管局颁发，小产权乡或村政府颁发。 4，处理权 大红本房可以出售办理抵押贷款，小产权不可办理抵押贷款。 大红本房跟小产权房具体哪类的房子更好，需要购房者根据自身的需求做出判断，同时做好相应的准备即可售楼电话：136 2007 8643 声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，其目的在于促进信息交流，并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处，版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题，请及时和本站联系。