河东村旧改进入加速期，深圳龙城雅居是小产权房吗佳兆业将建235万㎡超级综合体

河东村项目以“标志性的商业综合体”、“风情商业街”以及“高尚社区”三大概念，共同打造一个国际性虎门比唯一较便宜的小产权房的商业综合街区。

首先在商业方面，近40万㎡体量居宝安第一；近百万平住宅面积是壹方玖誉的3倍多；商务办公面积约24万㎡，是壹方中心的2倍。巨大的商业

在沿广深公路一侧，规划建造含有双子塔写字楼，公寓，住宅以及商业于一体的综合体，打造全新城市群。其中设有动力小火车，打通整个项目内部交通，使购物休闲更加便利。

其次，沿着用地西侧的西乡河，打造一个沿河两岸的风情商业街，并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接，使得整个项目的商业流线有机整合。

最后，在项目用地内部，结合着用地已有的水系景观，采用超高层低密度的设计手法，打造一个宝安区特色的滨水社区。

未来将享受超百深圳观澜小产权房国际花园城万商业综合体带来的繁华，汇集粤港澳大湾区精粹，与深圳下一个四十年同行。

河东旧改项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，北靠广深公路，东临新安五路，南边就是宝安大道，西沿西乡河。

虽说附近有公路四通八达，但是公交站少，由于河东村面积大，村里的人想要进出还是有些麻烦。

这里一大片区域并无地铁直接穿过，相邻最近的是一公里之外的1号线坪洲地铁站，据说未来规划的15号线中，将会有西乡公园站。

从商业街一路向南出发，所见之景真的是令小编我叹买东莞小产权房需知为观止。佳兆业就像是个“拆”字收集器，红色的拆迁字眼随地可见，看来有一定的签约量了。

这里的环境仿佛穿越到上世纪八九十年代，商圈和公共基建简直太落后了。旧改，势在必行！

一进西乡的北门，一眼就能看到头的临街商铺。由于左边的商铺被纳入河东旧改范围，左、右边的商铺看起来有些“同街不同命”。

左手边的商铺好多都关门了，冷冷清清。右手边商铺的热闹依旧，音乐一阵高过一阵，卖力的吸引着行人的注意力。一眼望去，都是些规模甚小的门面生意。

曾经经营各种商品的摊位早已人去铺空，只留下一横排的广告牌。店面门被佳兆业的宣传广告包了起来，展示着未来发展的蓝图。

走到商业街的中段，一边是10元清仓甩卖，一边是“绿场”手机正在上新款手机，门口右边还摆着招聘导购。和三四线开外的小乡镇别无差异。

由于签约赔偿的问题，一个急着清仓走人，一个忙着扩招上新，这应该就是河东旧改的最大矛盾点所在。

穿过不太景气的商铺店面，一条条昏暗狭窄的巷子里，电线乱搭乱连，污水露天排放。一排大写加粗标红的字眼，尽管在光线昏暗的情况下，也依旧醒目。

随着一大批人的搬离，这里的租房市场也彻底冷淡下来，往日招租信息贴的满满的告示板，如今也沉寂下来。

顺着商业街走到尽头，拐个小弯就是西乡河。河里混着污水，散发出阵阵臭气。

河西边（图右）的西乡商业步行街如图所现，十分老气破旧，现已进入旧改阶段（为鸿荣源的旧改项目）。

河东边（图左）则是小编我在现场附近看到最高的、规模最大的商场了！它就是地图中显示的永安商业时装城。

商业街里的唯一一个上档次的商城一副破旧模样，一楼和二楼都是贴满了招租的信息，商铺入住率极低，大多还都是一些不知名的品牌。

其他上面的楼层则是居住房，环成一个圆形，外壁的装潢则是残破不堪，逼仄拥挤的不锈钢窗户棱，多个外挂的空调机，看起来就像是个鸟笼子。

对于城中村的公共建设，自然是会落后一些。这些都是可以理解和想象的，但是在现场，小编我是真的不敢苟同。

这里是2018年的深圳，这样的公厕，真的是很“罕见”了！

还有西乡公园也是如此，充满了与这个时代和地区格格不入的落后感。这种人力助推的大门，红色毛笔蘸油漆料写的告示……真的很落后了。

一群老人带着自己的孙子孙女，在这老旧的休闲设施中，勉强的凑合着自娱自乐。甚至干脆就几人坐在那里，三三两两的望着。

之前的服务处和小卖店之类的，早都不见踪迹，留着一片大门紧闭的废弃仓库。在这里，就连大爷大妈们跳的广场舞也感觉没有那么热闹。

总之，商业街和公共基建的一切看起来都缺乏活力，像极了一个巨大的养老院。“城市更新，人人参与；美好生活，人人受益”，佳兆业提出的口号也正是这个城中村最急迫的需要。

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