东莞小产权房买卖手续有哪些？(小产权复式拆迁如何算面积)

买卖东莞小产权房有哪些手续？

虽然国家规定小产权房不能买卖，但房价的快速上涨和高房价仍然让很多人关注低价小产权房。东莞小产权房如何买卖？你能借钱吗？具体的交易流程是什么？今天，小编将向您解释。东莞有哪些小产权房？东莞小产权房主要解释有三种。

1、一种解释是，对于开发商的产权，开发商的产权称为大产权，买方的产权称为东莞小产权房。这是因为买方的产权与开发商的产权分开。

2、第二种解释是，根据房屋重新转让时是否需要支付土地转让费，不需要支付大产权土地转让费，土地转让费称为东莞小产权房。根据这一解释，普通商品房是大型房地产住房，经济适用房是小型房地产住房。

3、第三种解释以产权证书的签发机构为特征。国家颁发产权证书的，称为大型产权。国家不颁发产权证书的，乡镇政府颁发小产权证书，也称乡镇产权。乡镇的产权不构成真正的法律产权。

4.乡镇房产价格仅为同一地点商品房价格的40%至60%。从住房形式来看，它与普通住宅相同。从销售和购买程序的角度来看，商品房的销售没有契税。从使用成本，物业费，公用事小产权怎么样避免纠纷业和供暖费用的邓州市小产权什么时候盖角度来看。从物业管理的角度来看，乡镇政府指定的开发商设立了物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

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