深圳上周新房成交猛增创新高 楼市恢复常温

一手住宅创6周新高

上周一手住宅成交套数为831套，环比上升了166.35%，成交面积为7.49万平方米。从各区看，罗湖与盐田继续呈零成交状态；福田、南山也恢复两位数的成交，成交套数分别为20套、89套；宝安和龙岗的成交量也大幅上升，其中，宝安成交559套，环比上升了138.89%。

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

成交价格方面，上周全市的成交均价为19822.34/平方米，环比上涨了4.91%。从各区看，福田、南山的价格比十一期间的价格下跌了，跌幅分别为15.41%、39.36%；龙岗、宝安的价格则都出现上涨，涨幅分别为9.72%、1.92%。

二手住宅降四成

上周二手住宅成交1005套，成交面积为8.36万平方米，相比节前一周的成交量下降了四成左右。从各区看，全市各区的成交量相比节前一周都有三到四成的下滑，其中，宝安的降幅最大，成交207套，降幅达43.75%。

成交价格方面，上周的成交均价为21666.02元/平

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

根据深圳中原市场研究部的观点，“银十”低调开局之后，市场虽未出现明显的上升趋势，但已基本上恢复至节前水平，未来随着推盘量的增加，成交将会继续上升；二手住宅方面，由于节日影响，二手数据存在一定的滞后性，因而出现较大降幅，随着市场的逐步恢复，并在一手市场的带动下，成交将会回升至正常水平。未来全市价格不会出现太大幅度的变化，仍将保持目前稳定水平。

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