2023-05-14 93

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图

2023-05-14 69

网友咨询：夫妻离婚时如何分割小产权的房子？辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该

2023-05-14 134

记者前日获悉，针对星汇公馆、三大栋花园小区、珊美雅苑、金海嘉园存在公开炒作、建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。接下来，该镇公安、国土、住建、城管等部门将进一步约谈厚街、宝屯、珊美、桥头等社区涉嫌“

2023-05-14 158

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有

2023-05-14 124

小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行

2023-05-14 125

该政策的出台，也使得雄安成为全国首个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、安新、容城三县及周边部分区域。张帆摄个人住房以共有产权房为主《指导意见》提出，针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。共有产权房，顾名思义，就是购房者和政府按照出资比例，共同拥有房子的产权。目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有

2023-05-14 66

一、地方税在很多地方已经难以维持正常运转，其赖以生存的可能是土地出让金等房地产相关税费目前，地方税基本上很难维持地方的运转，楼继伟提出这个概念当然是为了基层的正常运转。从公布的数据来看，地方财政收入很大一部分来自土地出让金以及房地产业，说句难听点的话，现今的房价，几乎提前预征了三十年的房地产税。二、房地产

2023-05-14 198

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市楼房价格水涨船高

2023-05-14 130

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市楼房价格水涨船高。等到“

2023-05-14 89

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早

2023-05-14 75

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到2007年颁

2023-05-14 107

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证

2023-05-14 95

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的

2023-05-14 154

来源：民商事实务特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合

2023-05-14 74

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经

2023-05-14 141

而这共有产权房似乎与刚刚退地的祥生有着千丝万缕的关系。此前，祥生文海府屡屡被传停工，关于它的退地消息虽然没有官宣，但是各大媒体报道的也有板有眼。而这宗地块，竟与被传退地的文海府位置相同！因此，凤凰网房产对于这宗地块抽丝剥茧，探寻该共有产权房与文海府的故事。近日，杭州市规划和自然资源局发布文件，

2023-05-14 144

网友咨询：农村集体建设的小产权房是违章建筑吗，被强拆的话会有补偿吗？四川法也律师事务所俞剑律师解答：在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。简单地说，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允许在该土地上建房的，所以依法获得审批后，即属于合法建筑，并且不会被拆迁。在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，违反

2023-05-14 141

一、年限区别：按照目前国家土地政策，住宅是70年的，商住分为70年和40年两种，小产权房属于集体用地，无产权房则属于违章建筑。看一下产权年限划分：上图这三种土地性质都属于大产权房。，即分别为70年产权、50年产权、40年产权。70年产权的为居住用地，也就是我们平时说的商品住房，大多数情况下的住房都是这一类；50年产权的主要是工

2023-05-14 84

联排的农村别墅什么是小产房权？官方的解释是，指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。包括如今深圳在内的城市仍然存在小产权房的原因其实

2023-05-14 120

因此，小产权房在离婚纠纷中分割产生争议的原因，源于其目前尚未取得政策或者法律层面的认可。对此，各地法院有着不同的理解：有的法院认为如果对涉案小产权房予以分割，实际上等于法院以裁判文书的形式确认夫妻一方对于小产权房享有所有权，会助长当事人企图通过

2023-05-14 127

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠问题,也影响小产权房的经济价值。2.社

2023-05-14 92

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分配的福利房子，该类房屋是否可以交易呢？该类房屋属于集体为特定身份的人分

2023-05-14 116

▲2013年至2020年6月保定市价格走势那么对于手头紧张也确实需要改善居住环境的朋友小产权房会锁定他们的关注目光，那么如何将风险降到最低去选购，这就需要具备一定的专业知识，小编通过搜集有关国家法律法规结合自身的经验给您正在选择的路上做一个参考。需要满足以下几点才能将风险降到最低：属于小产权房村的村民、土地属于村集体建设用地这是最起码的两个先决条件；如果符合修建性详细规划，恭喜以后

2023-05-14 120

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不能单

2023-05-14 160

小产权房由于价格低于商品房，是很多深圳家长的购房或租房选择。但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障