2023-05-12 83

住建部相关负责人再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。对于买房人来说，除了要关注调控政策，还要全方位思考房子的价值。比如，有些房子比较难转手，你都知道吗？一起来看看——小产权房一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于

2023-05-12 72

未经规划行政主管部门审批，建设“小产权房”出售。有关部门两次进行破坏性拆除后，违法建设人仍不顾警告，继续卖房，还谎称可以办房产证。8月22日，南宁市兴宁区组织辖区各整治“两违”成员单位，对位于昆仑大道五塘段这栋违法建筑实施整体拆除。53套小产权房被卖出“这些年家里攒了点钱想买套房子，这个房子便宜，老板说可以帮我

2023-05-12 104

航拍南沙共有产权房，小区泳池很焦点。共有产权人才住房共347套首批拟推出其中的251套南都记者现场看到，首筑花园位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。251套房源分布于首筑花园10号楼、11号楼、12-1号楼、12-2号楼和13号楼，面积为101-142平方米不等，均为三房两

2023-05-12 95

深圳首个共有产权房来了？近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于珈誉时尚花园项目总平面图的通告。值得一提的是，这份看似平平无奇的建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”。在业

2023-05-12 88

从今年2月8日深圳颁布住房指导价开始，整个深圳的二手房市场受到了严加管控，一时间炒房者哀鸿遍野，对真正的刚需购房者而言虽然短期并没有受益（首付比例增加了），但从长远来看，是利好这部分人群的。毕竟，一觉醒来房价涨了100万的例子在2020年鲜活的发生在深圳。而近日，深圳房产市场又再一次被点名，原因就在于小产权房。何谓小产权房。百度的解释为：小产权房是

2023-05-12 132

具体买房问题请私信提问1、问：庄哥你好，我手上无房票，本来打算购公寓以收租金为主储备资产，但听老师说公寓不值得投资，现考虑用亲戚的名额，是不是双方去律师处公证协议就可以了？请问该如何操作？谢谢！答：代持最大风险是人品。风险控制：代持协议+抵押+长租协议+授权委托协议四项目的是证明实际出资人及产权人是你，代持人不能出售，你可以不经过代持人同

2023-05-12 158

不过据介绍，意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，包括小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼，住宅类小产权房并未包含在内。东莞也有不少小产权房，会不会转正呢？答案是不但不会，东莞政府部门昨天明确表态要严厉打击“小产权”房！政府表态：坚决打击小产权房昨天，东莞召开“两违”治理工作动员大会。会议要求，要坚决遏制打击“小产权房”，任何单位和个人不得擅自

2023-05-12 97

一、深圳小产权房能办租赁合同吗?法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有

2023-05-12 163

1998年的时候，我正在办一个实体小工厂，挣了几个小钱，放在手里觉得没什么急用，就想买套房子以备不时之需。我通过好望角房屋中介，花了6万块钱在凌水买了一套32平的小房子，中介费5000元，包括在6万房款之内。虽然是老楼，但有些小

2023-05-12 124

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。商品房是指，经过

2023-05-12 102

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁

2023-05-12 115

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房不能在银行按揭贷款，因此购买需要全款，部分虽然可以做短期贷款，但是利率相比较高。这对于有购房需求但是

2023-05-12 163

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制

2023-05-12 105

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。法律规定中

2023-05-12 157

首先小产权的房子是没有房产证的，说的好听是小产权，说的不好听就是没有产权，小产权房子属于集体自住房，根本没有在房管局备案，也就不用提什么房产证了，没房产证就意味着落不了户，有些看中了周边学校资源的家长朋

2023-05-12 128

东莞时间网讯尽管业界内外对于小产权房有着无数的意见与批评，但不可否认的是，小产权房也是东莞楼市的一部分。2015年东莞楼市成交出乎意料的火爆。东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2015年全市住宅成交87809套，同比大涨73.38%；成交面

2023-05-12 152

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没

2023-05-12 104

在法拍房市场上，“1元起拍”的现象越来越多。除了吸引眼球，这些“1元起拍”的房子真的可以捡漏？房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥

2023-05-12 125

东莞时间网讯尽管业界内外对于小产权房有着无数的意见与批评，但不可否认的是，小产权房也是东莞楼市的一部分。2015年东莞楼市成交出乎意料的火爆。东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2015年全市住宅成交87809套，

2023-05-12 148

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安

2023-05-12 115

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此很多配套设施无法满足人们的基本生活需求，冬天没有地暖

2023-05-12 118

记者走访了解到，目前小产权房住宅区管理层面主要存在三大难题：停车难、消防难、水电难。据悉，龙岗区光在南湾街道有历史遗留违法建筑集中区域（也就是常说的“小产权房”住宅小区）16个，这些小区普遍存在建筑物本体结构不符合安全标准、消防设施配备严重不足、电梯质量不合格、未安装

2023-05-12 78

其实,所谓"小产权",只是一个大统称,包含所有非正规类型的各种房子。常说的"深圳小产权",其实分好多种。有些是完全违法,有些是相对下安全的。农民房/村委统建房/开发商统建房/大红本房/一些拆迁房/无证房/

2023-05-12 76

图片来源：视觉中国深圳楼市的炒作就如同萝卜蹲游戏一样，击鼓传花，不断在给“无处安放”的热钱寻找下一个出口。过去一年，深圳楼市经历新房、二手房双重调控，市场交易速冻。然而，在商品房投机的入口被堵住后，部分热钱流向小产权房。从去年年底至今，深圳楼市中常年隐形的小产权房开始搭上云霄飞车，开启一轮暴涨，部分小产权房在数月之内涨幅能高达惊人的50%。而如果涉及回迁概念，涨幅更是

2023-05-12 172

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有