2023-05-11 74

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红

2023-05-11 87

现在城市的房子真心买不起，但你买不起不见得意味着别人也买不起，反正我每次开车路过那一幢幢密密麻麻的楼盘的时候，都在想：这么多要卖给谁呀？但人家开发商好像根本不在乎没人买。本人所在的西安市，已经出现了4个超过万人摇的楼盘了，其中2个超过了2万元争相摇号，好像这些房子不要钱似的，只能说有钱人真多。有

2023-05-11 206

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地

2023-05-11 113

小产权房可合法出租今年7月，住房和建设部以广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展房屋租赁试点的单位。其中，国家对小产权房给予了重大政策优惠。住房和建设部表示，鼓励各地通过各种渠道增加新建租赁住房供应，包括通过新建土地建设租赁住房和在新建商品房项目中配置租赁

2023-05-11 84

征收补偿规定仅适用于“两规一决定”中符合确权条件类的历史遗留违法建筑。而大部分选择小产权房的购房者心理或许都一样：并不是为了“转正”赚钱，只是面对高房价，为求一个家，甘愿冒这种风险。在高房价的深圳，小产权

2023-05-11 202

很多人都会注意到，以前在北京郊区旅游的时候，会发现一些山村道路两旁经常会有一些小别墅区出现，也有的在山村边上，突然就有那么几栋特别高档的别墅大院。这些房子非常耀眼，也会引起人们的很大关注，甚至羡慕。前些年，到北京山区纵深很深的山区，就发现连着的两个

2023-05-11 73

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底

2023-05-11 198

一、什么是小产权房？所谓的小产权房，它是与大产权房相对应的，大产权房是指具有国家颁发的产权证书，而小产权房是由乡镇政府颁发的产权证书，有时也叫“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费

2023-05-11 158

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。40年产权，是指开发商从拿地时算起的。如果您购买了一套40年产权的LOFT，其实际居住的时间只有30多年。那么，为什么LOFT的产权这么小呢？其主要原因为：该土地本身为商业用地，是开发商为了偷换概念，而作出的类居住产品，用地实际使用性质为商业，通俗的说，本来

2023-05-11 79

晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北朝向、交通便利性、商业配套等……这已经不是老铁第一次看房了，近半个月里，他看过龙岗区、宝安区、坪山区等

2023-05-11 153

早上8点半，位于皋兰路6号的瑞金二路街道社区事务受理服务中心，特意提早半小时，开启了共有产权保障住房的办理窗口。市民王先生带着厚厚的一叠资料排在队伍的第一个。“我和父母挤在一个不到50平方米的小房子内，生活非常

2023-05-11 156

4月13日，由中国企业国有产权交易机构协会（简称中国产权协会）主办的“推进产权市场融入全国统一大市场建设高峰论坛”在南昌举办。论坛发布的数据显示，去年全年产权市场交易额依旧保持稳定增长，达到22.50万亿元，再创历史新高。中国产权协会会长吴汝川在致辞中表示，中共中央、国务院印发的《关于加快建设全国统一大市场的意见》在产权市场发展进程中具有重要而深远的意义。他鼓

2023-05-11 83

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。“小产权房”不仅不能办

2023-05-11 64

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属

2023-05-11 86

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关

2023-05-11 163

日照的置房房已经开始办证。据资料显示，市住建局回复市民提问时答复：目前已经在东港区高家岭村、小卜家庵子村等8个村居开展城中村安置房办理不动产权证的试点工作。安置房已经拉开办证的序幕，那么对日照楼市有什么影响？第一，日照安置房现状安置房不同于小产权房

2023-05-11 83

文|《财经》记者张光裕编辑|马克5月13日，深圳市小产权房集中的光明区白花社区，不大的社区周边密布着11家代理小产权房的中介门店。尽管近期监管风声正紧，但这11家门店仍照常开业。在白花社区，《财经》记者遇见好几拨来看房的买房客。有些房主会委托多家中介，因为带看频繁，所以看房前中介要打好几个电话，才知道钥匙在哪一家手里。一位销售人员热情地向记者推销某房源，看房前一沟通，才

2023-05-11 91

提问：我有北京的购房资格，单身，本来前几年就能买的，结果错过了2015年的好时候，本来看去年房价降了想买，结果眼看着又涨了。眼看着全家凑的这200万缩水很是焦虑，因此所以想问问，小产权的未来会怎样？我看了通州的太玉园和大兴的长丰园。一个是有国际影城的利好，据说还有拆迁的可能，1赔1.2或1.3的大产权。长丰园是离总部基地很近，我有可能调过去工作。据说这里转大产权的可能性更大，因为一二

2023-05-11 134

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由乡镇人民政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇人民政府或村委会制作颁发房屋权属证书的农村房屋。

2023-05-11 157

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出的是无效，要上交给村集体的。4、他已经办理下来了集体土地使用证，证上面都是他自己的名字。我的回复是，有

2023-05-11 91

关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在白云区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做了公证!最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗？

2023-05-11 143

5月18日，广州市规划和自然资源局发布文件，里面提到，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。8月12日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布的《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》（深建字〔2021〕137号）（以下简称“《通知

2023-05-11 150

这些小广告，是小产权房的主要广告方式这栋12层的小产权房，虽然无法找到一个避开杂乱电线的角度，但仍有鹤立鸡群的感觉专家提醒，风险超高，消费者不要贪图便宜购买买小产权房风险超高，但为什么还有不少人愿意购买

2023-05-11 154

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以

2023-05-11 120

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷