2023-05-14 61

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地

2023-05-14 80

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国

2023-05-14 118

为帮助广大学生及家长理解南昌市义务教育免试就近入学政策，南昌市教育局官方微信发布消息，整理出一些常见的问题，为大家答疑解惑。政策解读●问题：与往年相比，2022年义务教育招生入学政策的主要变化是什么？今年南昌市

2023-05-14 128

未取得产权证房子如何交房产税房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产，房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以，是否为房产，并不以是否有房

2023-05-14 89

问：我是海口城区户口，一直租房居住，但租赁证只有一年，很多家长都说材料不全学校不收材料，像我这样的情况，小孩就没办法去公立学校了吗？答：近年来，海口市的小学、初中招生都坚持户籍有限，就近划片入学的原则，对于符合入学条

2023-05-14 173

房产税有两种缴纳方法：如果是自用通常适用从价计征，税率为1.2%，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；如果是出租的通常适用从租计征的，税率为12%，以房产租金收入为计税依据。很多企业将房屋造价中的设备设施从原值中剥离单独计价，如电梯、消防设施等，采用这种做法强行希望降低房产原值是非常危险的做法，因为电梯和消防设施都属于房屋造价一部分，构成房屋使用功能，不可以单独剥离。同样的道

2023-05-14 146

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全国联网”，而是在于其

2023-05-14 164

更多澳房原创专栏文章请关注“澳洲房产大全”微信公众号主编寄语澳房法律是一个容易被海外购房者忽略的问题。澳大利亚的地产发展逾百年，法律的严谨度要远高于国内。因此，对于未来有置业于澳洲的投资人而言，早一些了解两国之间法律的不同，是一件非常有必要的事。专栏作者由生活在澳洲的法务博士林汇铭律师撰稿。

2023-05-14 127

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后

2023-05-14 154

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投

2023-05-14 142

咱洛阳的房价是不是要暴跌了？就最近咱国内不是实现了不动产统一登记，下一步是不是要征收房产税了？房价是不是也要跟着下降了？最近好多人都在问，给大家说一下，不会的房产税10年之内不会出台，未来的房价应该是横盘的可能性会大一些。这个时候有人可能就要问了，房产税早都试点了。上海2011年都可以征收房产税了，怎么还得10年？不光上海有好几个城市都已经试点

2023-05-14 144

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁合同（有一些签的有偿使用合

2023-05-14 91

在深圳，按深圳小产权占有率来说，至少有50%的人都比较关心小产权未来这个走向，因为深圳小产权房的数量太庞大了。也是因为庞大的数量，不少小产权房业主觉得小产权房转正是迟早的事情，毕竟想要解决小产权房的问题，一是没有那么容易，二是会引起很多争论。然而，小产权房转正之路是遥遥无期的，这一点现实，小产权房业主得认清楚。那么，对于手里有小产权

2023-05-14 135

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士

2023-05-14 392

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门进行查询。小产权房不能受到法律保护，各方面没有保障。鉴别该房

2023-05-14 169

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程

2023-05-14 95

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、

2023-05-14 186

[法拍点评研究】第114例今天我们来点评的这个法拍案例，是十分罕见的！为什么说它是罕见的拍品呢？因为这栋危房，原房主有房产证，房产使用期已经过期了，使用期已经超期接近4年了。而且原房主只有房屋的使用权，土地权还不归原房主所有的！更关键的是，这个房子是工业用途的厂房，已经完全成为

2023-05-14 161

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞市虎门新区某小区看房。销售人员介绍道：该小区的房屋有集体房产证，每个业主在购房后都能持有绿本，不必担心没有保障，且房屋每平方米只需要40

2023-05-14 142

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以

2023-05-14 125

相信大家对于房产继承有所了解，在我们生活中也是经常有听到关于房产继承的问题，如果遇到父母去世后需要办理房产过户，而许多人都不知道怎么去办理过户手续。这样的例子就不能简单的看做是房产过户了，其中涉及更多的是房产继承的部分，遗产继承分为遗嘱继承与法定继承。父母去世后，子女如何更换户主？律师解答，建议收藏一、确定继承人过户之前，我们首先要明确的是房屋的继承问题。房产证户主去

2023-05-14 152

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、

2023-05-14 90

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可以设置在较低水平,例如0.1-0.3%,确保税负在可

2023-05-14 201

一、二套房如何被视为首套房1、第一套房产是全款买下第二套房产准备向银行贷款来进行购房。要是你的第一套房产是在你以自己的积蓄来进行购买，没有向银行贷款的话。你再想要买一套房产还是可以享受到首套房的政策待遇的，因为首套房政策

2023-05-14 78

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，