2023-05-14 151

江南君发布了一条关于南昌今年中小学招生政策消息一出在家长群都刷屏了很多家长在后台提出了自己的疑问小孩就差几天满6周岁能否入学？民办初中没录取上，能上公办吗？一套房产3年内能管两个小孩吗？为此江南君邀请南昌市教育局义

2023-05-14 83

一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。（附详细流程及时间）另外，房产抵押贷款审批还要看这些方面银行房产抵押贷款主要看两方面：房产价值和主贷人征信情况。房产来说，房子一般要求30平米以上，房龄30年内，房屋类型是住宅、沿街商铺、公寓、别墅等，房产估值40万以上或房产价值×0.7-房贷要超过20万。房子价值越高、地段越好、装修情况越好，那么就越容易申请。此外，房子不能是宅基地、小产权、拍卖房、争议房

2023-05-14 300

耿彦波市长最新回复：太原这些小产权办不下来大红本！大家买房要擦亮眼睛！1.百德尚景小区网友留言：尊敬的耿市长您好，百德尚景小区的房子属于小产权房吗，如果不是，什么时候可以办下来房产证？官方回复：百德尚景住宅小区由山西百德兴房地产开发有限公司开发，五证齐全，属商品房。因地库及底商的消防工程未完成，消防、规划等专项工程未验收，尚不确定办理完不动产证的时间。2.怡然家园网友留言：尊敬的耿市长您

2023-05-14 113

2013年，合肥市某房地产开发有限公司（下称房地产公司）在天长市某镇投资开发小区，2016年，小区工程建成完工，因未办理“五证”，所开发房产均系小产权房。期间，为回笼建设资金，房地产公司销售负责人（已另案处理）安排房产销售公司委托广告制作中心设计、印制有“70年大产权、五证齐全”虚假内容的房产宣

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小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（

2023-05-14 72

1.缺乏专业知识和技能作为一名房产中介，你需要掌握各种专业知识和技能。你需要熟悉当地的房地产法规和规定，了解最新的房产市场动态，并学会使用房地产软件来管理客户信息和交易数据。你还需要了解房屋维修和装修的基础知识，以便能够给客户提供专业的建议。如果你缺乏这些知识和技能，那么你的客户可能会对你失去信任，并

2023-05-14 96

办房产证所需材料1、盖章的申请表;2、房屋购销合同原件及补充合同原件。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、商品房销售统一发票原件。5、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;6、完税凭证（契税缴款书）7、专项维修资金专用收据;8、购房者身份证明(复

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房屋抵押贷款的定义首先我们需要先明确一下房屋抵押贷款的定义，这个和我们平时说的购房贷款是不一样的。房屋抵押贷款实际上是用客户已有的房产且已取得独立产权的房产来向银行进行抵押贷款，有区别于二手房住宅的抵押贷款，或者说一手楼的抵押

2023-05-14 110

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨

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如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税

2023-05-14 137

买小产权房有什么风险？买小产权房的风险有：法律不保护小产权房的买卖合同、缺少“五证”、小产权房不可以抵押贷款、质量难保证、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。法律不保护小产权房的买卖合同小产权房在销售过程中，是没有完善的手续的，也就是说不能销售。由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确规定，所以小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证，目前，大都是当地村委会或者是镇政府开具的产权证明，这些证明都

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现在楼盘卖出去的都称之为商品房，所谓的商品房就是指可以正常交易买卖的房屋，因此很多购房者认为自己在售楼处买的房子都是商品房。其实除了商品房之外还有一种叫做安置房，那么安置房到底是什么呢?安置房能买吗?买卖安置房有什么风险呢?下面就让小编来为大家解答吧!什么是安置房？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市

2023-05-14 138

见圳客户端·深圳新闻网2019年9月9日讯（见圳客户端·深圳新闻网记者潘润华）每个深圳人都揣着一个买房梦，尤其是“无产”阶级。最近，30岁的老铁开始梦想躁动，他想通过买房来实现在这座城市扎稳脚根。晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北

2023-05-14 78

本案中，原告、被告双方签订的《房产抵押担保借款协议书》中关于房产抵押的条款是否有效，首先要看协议第三项约定的农村社区房产能否作为抵押物。根据我国担保法第37条规定：“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产……”农村社区的房产，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用

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老破小房子位于市中心，不建议买的主要原因有2个，一方面是交易难，这种房子年代久远，居住起来不舒服，一旦入手很可能成为烂在手里的房子，自己住起来不便利，但是想要转手卖掉却不那么容易了。另一方面，这种房子银行贷款难度大，不仅表

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我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地

2023-05-14 502

昨天下午，被称为“史上最较真”的光明新盘宏发万悦山资料审核正式结束。在资料审核结束前夕，一则关于因“有小产权房交易而不符合无房资质”的消息，引起广泛热议，并于当晚登上了热搜。购房群里，参与提交万悦山资料的买家纷纷表示不可思议，还有微博网友提出：小产权房若未得到官方承认，却又影响到购买新房和申请安居房，这对小产权房来说是利空。?图源：网络今天上午，小分队电话特地咨询了宏发万悦山项目方。对方回应称：

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很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经

2023-05-14 99

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信

2023-05-14 89

买卖二手房的市民要注意啦！11月1日起，乌市正式施行二手房交易验证挂牌制度，所有二手房出售前必须先进行验证挂牌，并在“安居365”网站挂牌公示7天，否则将无法交易。10月15日，乌市住房保障和房产管理局正式推出二手房交易验证挂牌制度，到10月31日之前为宣传过渡期。从本月起，这项制度正式施行。二手房交易验证挂

2023-05-14 68

一、契税：契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。除非买卖双方另有约定，一般情况下，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。依据《城市房地产管理法》第六十一条，

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很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国

2023-05-14 129

最近，全国自然资源部宣布的一则消息，再次将房产税的话题推上风口浪尖。早在前几天就有咱们社群的伙伴来私信翅儿，说这到底是什么意思？房产税来了房价是不是要跌了？咱们先别这么早下定论，翅儿也深耕建筑业和房地产行业很多年了，今天就来和大家一起聊聊。新闻中所说的关于不动产统一登记这件事，其实早在2013年开始就启动了，可谓千呼万唤历

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最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，

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小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门进行查询。小产权房不能受到法律保护，各方面没有保障。鉴别该房产是否为小产权房的简单