2023-05-12 158

原本是件高兴事可买卖双方却因“房产面积差”起了争执最终闹上了法庭今天我们就来聚焦一起由厦门市湖里区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷案案情简介2019年7月，吴某将厦门海沧某套商住房出售给张某忠，《房产买卖协议》约定建筑面积61㎡，成交价160万元，2019年10月15日前办理过户登记手续，特别备注“房屋面积以实际产权证面积为准，一星期内从银行

2023-05-12 73

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由乡镇人民政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇人民政府或村委会制作颁发房屋权属证书的农村房屋。“小产权房”

2023-05-12 153

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国

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为啥会有人买小产权房?不怕买了随时没有吗一、房屋产权怎么理解？一般来说，物品都是拥有着其产权的，而房屋也不例外，比如，房屋产权。其实，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。从国家法律上而言，拥有着合法房屋产权的这种房子就是市场上的商品房，这种合法产权也称为大产权。对应的产证有房屋所有

2023-05-12 70

辛辛苦苦凑齐首付，好容易等来银行放款，却收到了项目停工的消息。钱没了，房子也没了，房贷却一分不少，月月要还。怎一个糟心了得。不过，烂尾楼业主终于有救了！苦苦等待数年，终于盼来了希望的曙光。4月21日，人民法院报刊登了一则最高院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。虽然只有短短几百个字，却让无数业主一夜无眠。我们重点来看跟业主相关的两条。“商品房消费者以居住为目的购买房屋并已

2023-05-12 133

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制度，用来解决农村房屋维修基金的资金来源

2023-05-12 83

前段时间，一位朋友跟我说准备买房。我很吃惊：这家伙是中彩票了还是傍富婆了？同为打工人，为什么他忽然有钱准备在广州买房了？还是说以前他其实都是在闷声赚大钱，真正穷的只有我自己？朋友说都不是，他是想买小产权房。相对来说，小产权房价格便宜，把自己的全部积蓄拿出来，再找亲朋好友借一点，拼拼凑凑还是可以够得着的。我一听，赶紧阻止他。想趁现在疫情影响房价走低的时候上车的心情我可以理解，但是也别上小

2023-05-12 160

裁判要旨案涉房屋虽登记在未成年子女名下，但法院可在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素的基础上，认定房屋应为其父母的家庭共有财产，未成年子女不享有该房屋的所有权。并据此认定该子女对案涉房屋的权利不足以排除强制执行。案号(2020)最高法民申6800号案情简介李某1、薛某为其未成年女儿李某2购买房屋

2023-05-12 162

宅基地房屋是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的房屋，即在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。城里人购买“宅基地房屋”与“小

2023-05-12 104

一、小产权房不予办理相关登记手续解决不动产登记历史遗留问题非常迫切。过去因为分散登记，把关不严，带来的遗留问题，随着不动产统一登记制度的深入推进而集中爆发，影响了登记业务开展和不动产权利人的合法权益。《意见》明确，解决问题的主体为各地级以上市、县(区)政府，并且要在本意见实施后半年内，对制定出台处理历史遗留问题的法规或改革性文件的期限予以明确。遗留问题中，房屋所有权和土地

2023-05-12 79

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。

2023-05-12 143

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分配的福利房子，该类房屋是否可以交易呢？该类房屋属于集体为特定身份的人分配的福利，特定人如果丧失其

2023-05-12 151

福建省市的李女士、李先生的父亲于1955年经《公定分拆契纸》分得平屋八间半，后老人家去世，李女士李先生合法继承了祖宅，2018年，厦门市海沧区人民政府发布《征收通告》，将李女士和李先生的祖屋纳入了征收范围内。2019年4月9日，厦门市嵩屿房屋征迁服务有限公司作出《通知》，认为房屋产权不清楚，所有人已故且无法确定继承人，因道路工程建设需要，提存相关补

2023-05-12 76

在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地

2023-05-12 112

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门进行查询。小产权房不能受到法律保护，各方面没有保障。鉴别该房产是否为小产

2023-05-12 86

当然，我们也可以看到这些产权房所暗藏的风险，例如北京几百套低价小产权房被“疯抢”结果却被查封了、南宁买了套低价房，最后却“钱房两空”等。包括在青岛部分外围城区也存在价格较为低廉的小产权房。下面笔者围绕这些小产权房做深挖

2023-05-12 148

那么，什么是"大产权"房？什么又是"小产权"房呢？通俗的说，"大产权"房是在政府出让的、专用于商品房屋建设的国有土地上建设的商品房屋；取得土地使用权的方式为"招、拍、挂"，其中住宅用地则更多使用"拍卖"模式。"小产

2023-05-12 222

保障房源真实性，提升信息匹配度记者注意到，该平台对大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放，市民可在大兴区政府官方网站、北京大兴APP和“大兴住建”微信公众号登录平台。卖方在区政府官方网站通过北京通实名认证后上传房源信息，待平台确认该房源权

2023-05-12 83

陈某夫妇从卢某夫妇处购买了二手毛坯房一套，但一直未办理房产证，当两人装修入住近一年，打算办理房产证时，却发现该房屋因卢某夫妇与他人的债务纠纷已被法院查封。由于卢某夫妇最终无法解决债务，陈某夫妇只能申请诉讼要求退房退款。记者从东莞市第二人民法院获悉，卢某夫妇被判令返还陈

2023-05-12 110

一、三手小产权房买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。(一)甲方自愿将其村证房位于石家庄市_____________________________的房屋(建筑面积_________平方米)

2023-05-12 162

6月23日东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市经营性自建房安全整治百日行动实施计划》的通知（东建质安〔2022〕15号）（以下简称《通知》）本次《东莞市经营性自建房安全整治百日行动实施计划》业经市人民政府十七届第19次常务会议审议通过。以下为《通知》的具体内容：根据《全国自建房安全专项整治工作方案》《广东省自建房安全专项整治工作实施方案》《

2023-05-12 93

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一

2023-05-12 149

整体“换装”的小区形象、焕然一新的公共绿化、舒适的休闲座椅……三门路805弄小区在改造后发生了翻天覆地的变化，原本的破旧不堪的小区大门换成了金色点缀的黑色铁门，一路铺设沥青，坑坑洼洼的路面看不见了。更具

2023-05-12 163

一、二手小产权房怎么买卖小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是

2023-05-12 119

为了方便粉丝交流，建立了【北京二手房】交流群，公众号搜索一启看房进北京购房交流群欢迎分享：看房验房经历，楼盘房源信息，学区换房政策，交易避坑经验，还有购房省钱妙招。1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个