2023-05-11 70

一、小产权房有哪些优缺点呢？1、优点价格低是小产权房的一大优点，另外，小产权房还不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。2、缺点小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约

2023-05-11 115

本文知识点：1、什么是小产权房2、购买小产权房有哪些风险3、小产权房有望转正吗4、购买小产权房需要注意事项由于价格便宜，小产权房尽管缺点多多，仍然吸引不好购房者趋之若鹜，但小产权房真的能买吗？需要注意事项有哪些呢？什么是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产

2023-05-11 142

小产权房是相对于大产权房而言的，在法律层面来说，小产权房是不合法的，但由于其价格便宜，吸引了很多人购买，那么北京小产权房政策包括哪些？小产权房存在哪些问题？能买吗？接下来我们来详细了解一下具体情况。北京小产权房政策有以下几点：1、在专项开展“三批”在建待售小产权房突击整治活动，所谓“三批”就是坚决查处一批典型案件，坚决拆除一批“小产权房”，认真追究一批责任人的责任。2

2023-05-11 141

民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子，主要是公寓型楼房。现当代社会，房价水涨船高，想要买套房,经常是一代人甚至是两代人毕生的积蓄才能买一套。所以在越来越贵的房价面前,很多人将买房目光转向了“小产权房”。那什么是“小产权房”?“小产权房”到底能不能买?买了又有什么风险?那什么是“小产权房”?先了解一下什么是小产权房呢?小产权房能买吗?一般来说，“小产权房”的性质有两种：一种

2023-05-11 194

“这一年马上到头了，这些情况现在也不知道，没有给我们家属说过，没有人给我说过。”洛阳市公安局涧西分局长安路派出所民警吴某购置的别墅>>>协警被民警“调遣”给民警同事安装电梯仰摔后脑勺着地乔光亚介绍，儿子乔迎军生前是洛阳市公安局涧西分局长安路派出所的协警，“他是46岁，他在派出所里干了七八年。”乔光亚称平

2023-05-11 152

不买期房我第一套房子是2009年购买的期房在三线小城市，位置紧挨着火车站，当时还想着睡觉时会不会感到火车震动，但是万万没想到差点成为烂尾楼。当时建设到9层时停工了，而我就买在第9层的边户，总高10层，停工了半年业主们询问得知开发商没有钱了，正在向银行借钱，又过了半年才动工继续建设。完工后交房了，我们都拿了房但是办不到房产证，原因是开发商向银行借款把靠马路的一排底楼门面房抵押给银行了。不还完借款，小

2023-05-11 102

其实我们说，要提前搞清楚自己的需求在哪里，购房预算是多少，在缩小购房范围后认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况，尽量不要漏掉重要信息，要知道买错了房子真的能让人悔青肠子。在这里，一定嘱咐大家，有五类房子千万不要买！第一类：没有产证的房子——“黑户”房没有产权证的“黑户”房，像一些小产权房、没有办理房产证的新房。没有产权证意味着即使你

2023-05-11 99

一、小产权房有哪些优缺点呢？1、优点小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。2、缺点没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但

2023-05-11 162

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾

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小产权房也就是为乡产权房，个人只有使用权。这种房屋是在农村集体土地上建设的，没有缴纳土地出让金等相关费用，产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。我国一直都明令禁止买卖小产权房，因此，本身买卖小产权房就属于违规行为，就更不能期待这笔交易具备法律效应了。另外，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可

2023-05-11 154

第一类：公寓注意，这个讲的是商业产权，也就是不能挂户口的。在岛内二手住宅集体奔五赶七的时候，还有不少公寓依然在三万以下徘徊。一手都这么难，二手要卖时发现同小区上千套都在甩卖，顿时能崩溃。以万科云城举例，2015年开盘2万出头售价。旁边就是华侨大学上千有租房需求的师生。现在有规划6号线地铁、万科里开业、世茂和IOI马上开业，面积基本25㎡内，目前二手房成交价依然只在1.7万/㎡。这还算是资质很

2023-05-11 145

小产权房自诞生之日起，就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。从北上广等一线城市到二三线城市，再到县市乡镇，几乎都存在着集中成片的小产权房。在成都，小产权房主要集中在郫县、双流、新都、金牛区和武侯区等地

2023-05-11 81

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即

2023-05-11 73

问：十三老师，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第三，没有归属感，幸福是个比较级，当你周边朋友都住商品房的时候，你大概率会自卑自己住在小产权里。所以小产权和惠州房子一样，适合两种人买，真的没钱（只出得起首付出不起月供）和真的有钱

2023-05-11 139

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建

2023-05-11 163

提问：美丽智慧的房姐，您好，因在武汉限购区无购房资格，今年九月份在武汉以亲戚（武汉本地户口）名义购买了一套限购区住房，合同已签，12月份开始还贷，请问如何合理规避风险，签代持合同可以吗？代持合同受法律保护吗？代持合同有样本吗？签了代持合同还需要公正吗？怎样才能最大限度的保护我自己的权益？问题有点多，还望房姐不烦赐教，谢谢。回答：签代持协议有

2023-05-11 108

第一，小产权房建造小产权房的土地没有经过正规的土拍流程，等于是为楼盘建设节约了40%左右的成本，所以小产权房的售价也低于正规商品房的售价，小产权房利用低价优势诱惑了不少普通刚需，但是购买小产权房要承担巨大的风险，小产权房由于是私

2023-05-11 160

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成

2023-05-11 109

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。（来源：人民日报）听听专业人士的解读信阳市房管中心平桥分局：为了保障购房人的合法权益，购房时一定要房地产开发商和销售商提供五证原件。房地

2023-05-11 159

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此

2023-05-11 82

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑

2023-05-11 114

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或养老院的

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小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集

2023-05-11 76

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所

2023-05-11 111

前言一提起小产权房，大家第一反应就是没有房产证的房子。很多人认为，小产权房和宅基地是一样的。其实并不是，在十几年前，人们对于产权的概念比较模糊，大家都认为房子没有什么区别。直到近些年，不动产权的普及越来越全面，大家才逐渐意识到小产权房