2023-05-08 163

在新冠肺炎疫情风险逐步散去的四五月份，深圳的小产权房市场快速回暖。一些市场参与人士告诉第一财经记者，每套小产权房自四月份以来，每周售价上涨十万元左右。即便是常年趋于稳定的房屋过户费也趋于上行。有交易人士表示，最好卖的时候一天卖出二十多套，市场意料之外的火爆。购买客群已不拘泥于刚需群体，身份越来越高端化。由于小产权房价格远低于同区域的商品房，使得这些购买者普遍选择无视小产权房的违法

2023-05-08 170

暴利的城中村拆迁戛然而止！这不是一件新鲜事儿，去年深圳就出台了《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》，要求“不急功近利、“不大拆大建、“高度重视城中村保留”。最近珊瑚虫按限制条件盘点，深圳1892个城中村，不能大拆大建的村子有1560个，占比82.45%！依照傻瓜计算法，假设所有村子村民数量相等，计逾56万深

2023-05-08 82

为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按

2023-05-08 66

摘要：深圳作为中国改革开放的先行区，其发展历程中小产权房的存在一直备受争议。本文旨在对深圳小产权房的历史和发展进行梳理和探讨，以期能够更好地理解和评价其在深圳城市化和房地产市场中的地位和作用。关键词：深圳，小产权，历史，房地产，城市化引言深圳作为中国改革开放的先行区，其发展历程中的各种社会问题

2023-05-08 70

简单直白地说，就是不被国家认可的，不能再国土局备案的，五证不全，不允许进行进入市场交易，不能贷款的无证房产，私下交易行为无效不受保护。据悉深圳的小产权房数量占到整个房产市场60%的比重，商品房才不足30%。也就是说，你所见到的100套房子中，60-70套都是小产权房。绝对的市场占比，再加上其售价一般选低于市场，甚至近些年出现小产权房拆迁补偿赔付让有些人获利，导致有些经济局限的刚需客和没

2023-05-08 153

01|城市自建房，被群殴了针对自建房和小产权房，开始整治了。借这篇文章，也正好来说说小产权房。根据界面新闻披露，湖南省近日发布了《关于＜湖南省居民自建房安全管理若干规定＞实施工作的意见》，对自建房进行了一系列规定。

2023-05-08 78

其实,所谓"小产权",只是一个大统称,包含所有非正规类型的各种房子。常说的"深圳小产权",其实分好多种。有些是完全违法,有些是相对下安全的。农民房/村委统建房/开发商统建房/大红本房/一些拆迁房/无证房/猪肝本/军产房...

2023-05-08 303

1.深圳小产权定义我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，是指开发商通过有期限内购买村委的土地，然后在土地

2023-05-08 96

来深圳5年的王原不久前结束了“漂”在原特区外城中村的生活，搬进了位于安托山片区的百阁泉保租房。王原是一家互联网公司的工程师，他说：“以市场价六折的租金享受市中心高品质的生活，让我们一家人有了实实在在的获得感和幸福感，对在深圳的未来生活更有信心

2023-05-08 160

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，听着的确诱

2023-05-08 71

8月11日上午，一张标有“0首付，购深圳龙岗中心城三房”的宣传海报流出，后经记者确认，该海报由位于深圳龙岗区的信城缙悦城项目对外发布，针对在售项目78平方米、95平方米两个户型。不过，信城缙悦城项目对外发布“0首付”海报仅半日后，8月11日下午深圳市房地产信息平台即显示，该项目获批

2023-05-08 152

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问题；有的没证，说白了就是违建，自己偷摸盖房子，没有走正常的报备流程。——但是你得知道，不

2023-05-08 64

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现如下：1.土地的管理制度，制度不健全2.城市化进程的加

2023-05-08 186

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，听着的确诱人。众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房

2023-05-08 90

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比则高达52%！正是这些

2023-05-08 79

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问题；有的没证，说白了

2023-05-08 146

01在深圳，有一种房子，处境越来越尴尬。它有明显的优点，地处市中心，配套方便，单价虽然不低，但胜在面积小，总价便宜，还有博拆迁暴击的可能。但更直观的缺点也摆在那里：楼龄太老，外立面太破，贷款越来越困难，居住也完全不舒适。有人说：全国的老破小都要“死”的时候，深圳的老破小也还会活着！这并无道理。深圳的老破小，依然在深圳楼市有一

2023-05-08 141

7月4日，王伟中来到宝安、龙华等地调研，行前，他明确提出“要看最脏、最差、最乱、最臭、最黑的地方”，要“检视问题”。这次调研不发通知、不打招呼、不提前透露行程。当天，王伟中先后走了四个地方，横跨宝安、龙华、龙岗三个区，前三站全部围绕污水治理，后一个点则是直接插到城中村。水体污染是深圳光鲜亮丽的外景下最为不堪的“污点”和痛点，也是市民百姓投诉最多、反映最强烈的操心事、烦心事、揪心事。为此，市委

2023-05-08 147

李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今年的行情已经让他在两个月的时间内达成了15套房子的交易。“我们一开始以为受疫情影响今年行情应该不太好，结果没想到比以往表现得更好。”在李俊所负责的沙

2023-05-08 142

然而，深圳市小产权房的发展也面临着一些挑战。下面，我们将分析深圳市小产权房的现状、问题以及未来的发展方向。1、深圳市小产权房现状根据最新数据统计，截至2022年初，深圳市共有超过60万套小产权房，占据了房屋总量的近三成。其中，城中村和老旧工业区的小产权房数量最多，占比超过70%。小产权房相较于普通商品房价格更加便宜，往往能够满足中低收入家庭的

2023-05-08 145

粤港澳大湾区·深圳南山芯·大沙河创新走廊建面约35-98㎡品质精奢南向真公寓通燃气·带阳台·采光通透·不限购·不限贷地铁口物业|名校云集|近揽湖山|商业环伺楼盘信息物业类别：商住公寓装修状况：可毛坯可精装，可以自己选择产权年限：商住公寓:40年开发商：深圳市中住房地产开发有限公司交房时间：预计2023年5月31日交房总建筑面积

2023-05-08 91

问：你好之前看过你说的如果1000以上的投资只会选择南山然后是碧海宝中前海蛇口深圳湾这条线路我想问一下想入手1500w左右的具体可以考虑到哪几个楼盘呢？谢谢答：总价1500万选筹：1.福田中心区或者香蜜湖（深高覆盖的小区）2.深圳湾（深圳湾学校覆盖的小

2023-05-08 108

该政策是2018年深圳市人民政府启动的二次房改的一部分，旨在解决：商品住房价格高企、住房供需不平衡、住房结构不合理、住房保障不充分等问题，构建多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系。政策重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。对符合条件

2023-05-08 91

深圳小产权房的起源：改革开放以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力，纷纷前来投资建厂，发展自己的经济。当然不光外地人征地建厂，本地村民抓住这个机会也开始建造大量的农

2023-05-08 155

吴家明/摄官兵/制图证券时报记者吴家明“深圳扩容、深莞惠一体化年年都在讲，今年讨论的热度尤其高。”在深圳平湖经营中介店铺的陈孙华告诉记者，“带客户看房的过程中，八成的置业者都会主动提到这些说法。”东莞和惠州的“临深片区”一直是深圳投资者关注的地方，加上近期都市圈的话题也列入日程，似乎让更多人关注到这里。不过，市场似乎对东莞