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（图：网络）深圳“小产权房”：不按套路出牌众所周知，深圳不存在所谓的“小产权房”。严格意义上讲“小产权房”是指，在农村集体土地上建设的房屋，且其产权证由乡政府或村政府颁发。但深圳情况特殊，1992年和2004年，深圳发生两次农村城市化改造。改造结束后，深圳全市原农业户口人员全部转为城市居民，农村集体土地转为

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从官方到各路媒体，调子高度一致，深圳官方开始破局楼市，不再是“狼来了”一句空口号。这意味着，2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了，商品房不行，小产权也不行！1、官方禁止交易，小产权彻底“被锁”深圳十次热搜，八次是因为楼市。万人抢新房上热搜，经营贷流入楼市

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2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑

2023-05-14 101

和朋友探讨小产权房问题时她说，初到深圳就惊讶地发现深圳的人非常热衷于购买小产权房，这与北京、上海很不一样。作为全国小产权房问题最突出的城市之一，究其原因，一是因深圳房价高企，买不起商品房的深圳人中有部分会将小产权房作为安居选择，而看到

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以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，刚需，名下无房，仔细考虑了一下还是想上车罗湖，罗湖有哪些可以考虑的楼盘呢？有没有什么建议？我钱不多，对房子要求不高，但还是

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01|城市自建房，被群殴了针对自建房和小产权房，开始整治了。借这篇文章，也正好来说说小产权房。根据界面新闻披露，湖南省近日发布了《关于＜湖南省居民自建房安全管理若干规定＞实施工作的意见》，对自建房进行了一系列规定。我去湖南省政府官网仔细看了一下文件，这份文件早在去年11月份就获得通过，今年1月1日便开始执行，只是到现在才正式挂出来。省文件，适用于其下辖的14个城市与自治州。文件提出：1、城市、县城

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简单直白地说，就是不被国家认可的，不能再国土局备案的，五证不全，不允许进行进入市场交易，不能贷款的无证房产，私下交易行为无效不受保护。据悉深圳的小产权房数量占到整个房产市场60%的比重，商品房才不足30%。也就是说，你所见到的100套房子中，60-70套都是小产权房。绝对的市场占比，再加上其售价一般选低于市场，甚至近些年出现小产权房拆迁补偿赔付让有些人获利，导致有些经济局限的刚需客和没有购房名

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一方面，“居有其屋”，没有这些历史违建、增量违建，深圳近千万人无处安身，另一方面，这些建筑又无法脱去违法外衣，深圳历史违建就在这种“清除不掉，挥之不去，无法割舍，不可或缺”的矛盾中与岁月同在。价格便宜，不需要购房资格，没有税费，环境虽不是很好，但人气旺，生活便利，租金回报率高，需求群体大，照样随大势升值，一旦旧改还能身价倍增获

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房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用

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小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。两证一书

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“调解方案没法接受，每家亏几十万或上百万。”对深圳市龙华区观澜观光路鸿基新都“买房变租房”的第三次协商结果，业主尤嘉和邻居们表示不能接受。对前后协商过程中运营商的表现，尤嘉颇有微词，“8月31日忽悠一次了，9月3日又忽悠一次，9月8日第三次出结果，希望对方是认真的。”“谁会花几百万租一个房子啊？在哪里不能租？”8月7日，当尤

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而现在，实在捂不住的我，又想起了深圳曾经想买的那栋“小产权房”，想起了那时的犹犹豫豫，决定，重新考虑下这个让人又爱又恨的产权房。于是，想起了去年那时的沙井。记得那时，和龙华一样，那些开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展，主要以沙井片区为主。而到现在，再回沙井，统建楼基本与全深圳外观商品房几无二致。所以，购房的欲望，

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深圳小产权房销售火爆近八成购房者为投资客视频加载中...小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安区

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深圳客变谨慎东莞楼市有“降温”迹象上周五，深圳政府连夜发布购房新规，非深圳户口购房社保由1年改至3年，限购一套房；深圳户口购二套房或近两年内有房贷记录首付最低4成。虽然该新政在不少业内人士看来，比预期中的要温和，但新政发布后的第二天，东莞近10个楼盘开盘或加

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房价上涨速度，在被央视财经曝光以后，引发全国哗然，更可怕的是，购买力中的80%都是炒房客。想想还没出最终调查结果的“深房理”，小产权市场如今不正是又一个“杀猪盘”吗？什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房

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通知截图其实，早在今年4月东莞滨海湾新区官网就发布了《关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告（征求意见稿）》的公示。公示截图现在市场略有“雷声”，想象空间就可以足够大，毕竟还有一个月时间左右就是特区深圳40周年的生日。媒体（自媒体）的轮番轰炸，关注股票的证券时报都报道了东

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小产权房买卖风险大，不受法律保护想必这几年已经成为共识，但在深圳特殊的历史进程中必然存在大量的小产权房买卖且多数价值不菲，那么一旦随着房屋价值剧增或者拆迁等利好原产权人很可能会跳出来争夺已售的房屋。实践中常见的判例多是原权利人主张合同无效，但这次本律师团队代表买受人一方主动出击要求法院确认合同有效并获得支持，在即将到来的拆迁工作中更有利于确

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深圳小产权房销售火爆近八成购房者为投资客小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安区沙井镇，占到了沙井建筑的一半以上。记者在沙井走访时发现，这里的小产权房不仅规模大、小区多，看上

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“最近查得很严，东莞的小产权房可以看，深圳只有一些二手小产权房可以看。”在龙华从事多年小产权房买卖的彭经理如是说，“最近的业务都暂停。”最近一段时间，深圳小产权房市场刮起“严查风”，让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热？监管呼声高涨，最近深圳小产权房市场又发生了哪些变化？小产权房复杂利益链众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“

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古有孟母三迁，现有家长择校而居。为了子女读书买房，是很多家长置业时重点考虑的问题。深圳作为全国营商环境最好的城市、中国最具创新力的城市，世界一线城市，城市竞争力全球第五……相比之下，深圳的教育业却成了短板。众所周知，整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。很多人不理解为什么要买学位房，那是因为深圳的公办学校中考升学率大约在48%，而高考的本科升

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说到深圳小产权的，也算是深圳的一个特色了。在中国只有为数不多的几个城市有如此大批量的小产权房，深圳小产权房的规模已达到深圳市住宅的百分之五十甚至是超过百分之五十，真是非常之多！但是深圳这几十年的发展和小产权房提供的低价的房租是密不可分的，所以深圳政府对于小产权房的态度还是很友好的，并没有强拆迁。深圳政府对小产权房的宽松政策，以及小产权房的高需求

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深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深

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核准入户核准入户包括以下几种情形：1、全日制本科以上学历，且年龄在45周岁以下的；2、全日制专科以上学历，且年龄在35周岁以下的；3、高级专业技术资格（具备中专以上学历），且年龄在50周岁以下的；4、中级专业技术资格（具备中专以上

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2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房

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最近在职业论坛看到这样一个热门的帖子，“本科top2凤凰男，深圳工作7年存款200万感叹：深圳只能买个老破小房子”。到底怎么回事？请往下看。原来一位网友在网上分享了自己的经历，说自己是穷人家的孩子，本科top2的凤凰男，在深圳工作了7年，现在没房没车没有女朋友，好容易省吃俭用才存款200万，现在想要跳槽去上海，但