2023-05-13 143

4月28日，一则名为龙华区大浪街道《关于小产权房问题的通知》的文件截图流传开来，主要内容为要求不得进行小产权房交易。4月29日，深圳市司法局发布通知，要求各公证处和律师事务所进行自查。财联社记者近日实地走访央视曾暗访过的宝安区春和雅苑时发现，已有多家中介门店被查封，未被查封的则全部紧锁大门暂停营业。多名二手房经纪人告诉记者，深圳全市已紧急暂停几乎所有的小产权房交易。中国城市经济专

2023-05-13 150

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁

2023-05-13 70

“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、

2023-05-13 121

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了

2023-05-13 159

项目占地面积13264.65㎡，建筑面积158191.00㎡，容积率8.54，总规划2栋，由北塔、南塔组成，集住宅、商务公寓、开放式商业街区、办公等业态为一体。项目整体图项目整体图项目地图位置项目基本信息在售层数：7-12层层高：3米梯户比：4梯8户【总占地】约13264.65㎡【总建面】总建面约15万㎡【产品面积】约87-165㎡均价：11万元/㎡总户数：400户车位：710

2023-05-13 118

从官方到各路媒体，调子高度一致，深圳官方开始破局楼市，不再是“狼来了”一句空口号。这意味着，2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了，商品房不行，小产权也不行！1、官方禁止交易，小产权彻底“被锁”深圳十次热搜，八次是因为楼市。万人抢新房上热搜，经营贷流入楼市上热搜

2023-05-13 85

官方公布的二季度计划入市商品房清单来了！据深圳市住房和建设局公告显示，截至2023年4月10日，深圳2023年第二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应房源面积约为154.31万㎡，1.55万套。从商品房的产权属性来看，其中，住宅约131.11万㎡、1.3万余套；商务公寓约8.45万㎡、1211套；

2023-05-13 104

小产权房被禁止据《澎湃新闻》报道，这类房子就是小产权房，一直以来，这种房子因为非常便宜而受人推崇，尤其是在一些非常之前的地段附近，看看周边的房子动辄百十来万甚至上千万，小产权房不过两位数或者三位数，价格上明显要更加实惠，然而这样的房子却已经被禁止了。报道指出，深圳推出的《深圳市房地

2023-05-13 72

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问题；有的没证，说白了就是违建，自己偷摸盖房子，没有走正常的报备流程。——但是你得知道，不管是买小产权

2023-05-13 88

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。两证一书小C权房的两证一书指的是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，

2023-05-13 155

中国自1998年结束福利分房以来，关于保障房的政策和商品房政策一样，也经历了多次变化。政府应该为哪些人提供保障性住房？由谁建造，如何建造？保障性住房可否享受社会公共服务？是否应该有产权？能否获得财产性收益？对于这些政策的探索，以及期间的曲折反复

2023-05-13 96

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”

2023-05-13 130

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健

2023-05-13 143

“最近查得很严，东莞的小产权房可以看，深圳只有一些二手小产权房可以看。”在龙华从事多年小产权房买卖的彭经理如是说，“最近的业务都暂停。”最近一段时间，深圳小产权房市场刮起“严查风”，让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热？监管呼声高涨，最近深圳小产权房市场又发生了哪些变化？小产权房复杂利益链众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”

2023-05-13 116

来源：公众号弱有所思作者按：本文是2016年9月24日笔者受邀以北京大学国际法学院访问教授的身份，在深圳大学城图书馆“大学城新论·名家讲座”面向社会公众所作讲座的录音文字稿，讲座原题“小产权房的法律命运”。时隔两年半，我怀疑还有没有推送价值，但这个有点“弱”的公号表示不在乎，我也就只好“盛情难却”一下。谢谢大学城邀请，谢谢陈老师的介绍。接受

2023-05-13 125

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海等大城市。而

2023-05-13 96

根据目前深圳法拍房的政策是需要深圳购房名额。也就是如果没有深圳购房名额无法去竞拍过户的房子，所以一定要谨慎，确定名额之后在进行竞拍。深圳各区法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。但是有一点深圳有部分历史遗留的房子，集资房等是不需要

2023-05-13 73

摘要：深圳作为中国改革开放的先行区，其发展历程中小产权房的存在一直备受争议。本文旨在对深圳小产权房的历史和发展进行梳理和探讨，以期能够更好地理解和评价其在深圳城市化和房地产市场中的地位和作用。关键词：深圳，小产权，

2023-05-13 67

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和

2023-05-13 97

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现如下：1.土地的管理

2023-05-13 105

电视剧《人世间》里的光明有些观众觉得还不尽兴，就买来原著，完完整整地给啃了一边，这无形中又让东北出生的原著作者梁晓声，狠狠地火了一边。但不管是在电视剧中，还是在原著中，周家人世代生活的，年代感满满的“棚户区”，一下子引起了人们的好奇。而“光字片”，无疑也成为一个热门的词汇。据悉，“光字片”的取景地点，就在吉林省长春市的农博园内。电视剧《人世间》中的光字片周家其实，有“光字片”的，不只有东北。在遥远

2023-05-13 73

小产权房可合法出租今年7月，住房和建设部以广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展房屋租赁试点的单位。其中，国家对小产权房给予了重大政策优惠。住房和建设部表示，鼓励各地通过各种渠道增加新建租赁住房供应，包括通过新建土地建设租赁住房和在新建商品房项目中配置租赁住房。这也意味着，小产权房可以在国家政策的允许下，成为合法的出租房。另外，对于

2023-05-13 69

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产

2023-05-13 123

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、

2023-05-13 169

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房