2023-05-09 125

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建

2023-05-09 109

昨日，宝安区沙井街道、松岗街道两地有违法建筑公开顶风叫卖的问题，在腾讯、网易、新浪、ZAKER等多个网络平台、新媒体上成为热点，并引发大量网友关注和热议。多数市民认为，“这样的小产权，谁买谁倒霉”“既然是违法的，就要有法必依执法必严。”自去年深圳市查违“1+2”文件出台以来，深圳各区都在梳理违法建筑拆除情况，大力推动开展违法建筑“零增长、减存量”整治攻坚战。今年8月，深圳市委书记马兴瑞率队到宝

2023-05-09 99

一：什么是历史遗留回执：所谓的深圳小产权房的历史遗留回执，就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。二：深圳小产权房历史遗

2023-05-09 134

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的法律依据是《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（简称《处理决定》）、

2023-05-09 118

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前市面上存在一些特殊性质的“小产权房”，如历史遗留违法建筑、绿本房等，这类“小产权房”多位于深圳常见

2023-05-09 76

日前，又一则与此相关的消息流出。早在数天前的4月29日，深圳市律师协会就转发了关于深圳市司法局2009年、2016年发布的“禁止为违法建设销售提供公证、见证服务的通知”。市律师协会在转发中强调，为贯彻落实《中共深圳市委深

2023-05-09 115

中房报记者翁晓琳深圳报道在合法的商品房交易市场之外，深圳存在着一个庞大的地下住宅交易市场。“村民宅基地永久性物业，双地铁口，只要11000元/平方米”、“龙岗唯一在售集资房，家门口双名校，陪您一起赚钱”……这样的广告在深圳原特区关外，如宝安区的福永、沙井、西乡、固戍，光明新区的公明、光明，龙岗区的南联等地随处可见。它们都有一个共同的名字——小产权房，官方则称之为“违法建筑”。有业内人士估计，

2023-05-09 91

2019年1月7日，深圳市不动产登记中心向三家股份公司发出三本历史遗留违建处理确认房产证深圳新闻网1月9日讯（记者张玲）1月7日，深圳第一批历史违建处理确认的房产证在龙岗区发出；再往前2个月，深圳市宝安区人民法院对某房地产买卖纠纷一审判决，确认“绿本”小产权房连续买卖合同有效……深圳的小产权房似乎在悄悄破冰，有人问：深圳小产权房的春天来了吗

2023-05-09 86

中房报记者翁晓琳深圳报道在合法的商品房交易市场之外，深圳存在着一个庞大的地下住宅交易市场。“村民宅基地永久性物业，双地铁口，只要11000元/平方米”、“龙岗唯一在售集资房，家门口双名校，陪您一起赚钱”……这样的广告在深圳原特区关

2023-05-09 128

征收补偿规定仅适用于“两规一决定”中符合确权条件类的历史遗留违法建筑。而大部分选择小产权房的购房者心理或许都一样：并不是为了“转正”赚钱，只是面对高房价，为求一个家，甘愿冒这种风险。在高房价的深圳，小产权房一直是许多人豪赌的“安居梦”。一石激起千层浪。深圳规土委近日公布了一份《深圳市房屋征

2023-05-08 142

深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设，由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收违法建筑的接

2023-05-08 122

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于

2023-05-08 143

尽管历史遗留违法建筑的成因复杂、类型各异，但是深圳市在《决定》原则规定的基础上，不断探索建立或完善相关配套政策，国土资源部文件的相关精神对深圳市处理农村城市化历史遗留违法建筑具有重要的指导意义。值得注意的是，深圳市查违办有关负责

2023-05-08 170

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前市面上存在一些特殊性质的“小产权房”，如历史遗留违法建筑

2023-05-08 80

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前市面上存在一些特殊性质的“小产权房”，如历史遗留违法建筑、绿本房等，这类“小

2023-05-08 85

11月6日，深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策

2023-05-08 122

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的法律依据是《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（简称《处理决定

2023-05-08 74

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的法律依据是《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗

2023-05-08 147

什么是小产权房？历史遗留的来源是什么？从1999年开始，深圳就陆续出台了多个规定，力图解决“小产权房”问题，但是效果并不明显，直到2004年，依然存在大量农民（村集体）集资建房出售的案例。“两规”并未能解决“历史遗留问题”。同时很长时间以来，绝大多数深圳农民的生活已完全依赖于土地出让、私房出租以及从集体土地开发中所获得的红利。这些面积巨大的“已建成区”虽有违《土地管理法》

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深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳

2023-05-08 118

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的法律依据是《

2023-05-08 155

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前市面上存在一些特殊性质的“

2023-05-08 196

具体来看一组数据：1、产权清晰的商品住房（套数占比17%）2、保障性住房及政策性住房（套数占比4.1%）3、单位自建房（套数占比5.2%）4、公寓房（套数占比8.7%）5、产权不清晰的村民自建房（套数占比47.8%）6、工业区配套宿舍（套数占比17.2%）这些小产权牵动着千万人的心。什么叫违法建筑？历史遗留违法建筑是否可以申请核发房地产证？历史遗留违法建筑是否有拆

2023-05-08 60

深圳福永鸿福花园去年9月已被发现涉嫌违法建设，今年5月仍在公开卖房今年以来，随着深圳楼市的持续火爆，不少购房者转而购买价格相对低廉的小产权房。位于深圳宝安区福永街道的鸿福花园正是属于小产权房，从去年年底开始销售，至今年6月，该楼盘售出楼房千余套。可购房者没有想到的是，市规划土地监察局于20

2023-05-08 162

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前