深圳楼市走向（深圳楼市：有空多去市场捡漏！）深圳楼市分析及未来展望，

原副标题：深圳房价：没事多去市场达马藏县！

我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房政策、买房策略和私立学校房重要信息，热烈欢迎高度关注及交流。

以下深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷优选发问：

发问：深叔，晚安，深圳刚购买价房，应该是不是选呢？

深叔：晚安，刚购买价房高度关注文锦渡和龙岗这两个地区，文锦渡比如像龙岗南、人民南、东门、沙浦和笋岗能高度关注，龙岗高度关注沙浦、大芬村、龙岗服务中心城、横岗这些地区，龙岗的龙岗服务中心、龙岗、巨浪也能看看，不过具体买房看你的财政预算，看你的需求，地铁，学校，商业等等。

发问：深叔，晚安，答深圳是不是买房呢？

深叔：晚安，深圳房价价值最大的地方是核心理念CBD，福田就是金融服务中心，龙山是科技服务中心。总体上看你的财政预算，3000万以内高度关注第一八一队的深圳湾、太阳城湖；财政预算不然在一百万以内，横琴和大鹏湾、龙岗服务中心，龙山高新区，福田服务中心都能高度关注；在我看来800万元以内，龙山西丽，景田、石厦、龙岗碧水；600万元以内不然，龙岗古田，龙岗三水，文锦渡花木；500万以内的，在东部不然就看荣光服务中心、观澜，在东部不然，你就看龙岗福田，龙岗世运服务中心。

发问：深叔，谢谢，答现在买房人在深圳买房，还有没有升值的空间呢？

深叔：晚安，首先要知道深圳的房价不可能暴跌了，即使人口数和产业是一座城市房价的核心理念基本要素，深圳的人口数和产业都很不错，在深圳买房能买东部就不要去东部，即使深圳的产业关注点就在东部，深圳房价要涨不然也是从东部开始涨，慢慢的传至东部，对于刚购买价房，无法把资金成本用的太高，月供尽可能控制在他们月收入60%以内。深圳一部分新房其实存在价格相差悬殊，但是竞拍就完全是那哥了，在我看来买不起新房，二手货于莱莱也能买，优先选择考虑龙山、福田、居厄的二手货房，其次是龙岗红山、三水、龙岗安阳碧水，文锦渡蔡屋围、红岭、湖贝板块 。深圳买房选筹参见知识地球。

发问：深叔，晚安，买房人财政预算有限，想在坪山买房，这里适合买吗？坪山哪里的房子值得吗？

深叔：晚安，坪山相对于其他地区来说，是有明显软肋的，开发尚待完善，距离市区远，坪山能无法买看你他们的财政预算，财政预算多都想买福田龙山。坪山买房高度关注高速铁路站不远处和武珞路，高速铁路站不远处买房乘车方便，城市界面比较好，高净值人群也多，武珞路不远处生活氛围浓厚，适宜居住，各项生活配套比较成熟。

发问：深叔，晚安，财政预算500万，在深圳买哪里自住兼投资？

深叔：晚安，这个财政预算上车自住为主，兼顾升值有点难，深圳楼市已经涨过好几轮，核心理念区房价很高，洼地几乎没有，想要买到很优质的房子，面积和地段总归有所取舍。买新房高度关注龙岗的古田、福永、观澜、石岩、松岗片区，龙岗的服务中心城、世运、平湖、龙岗片区，龙岗的龙岗片区，荣光区的新房，选大品牌开发，如果是选二手货房，龙山有些50-60平的小两房能淘。返回搜狐，查看更多

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