小产权房官司可以主张哪些权利(小产权房打官司请律师一般要多少费)投资有风险,买小产权农民房需谨慎,这样的房子你买过么?,

 

【一】有关绿本

@深圳小产权房六本:

说的也是水务局发的绿本。

此种绿本或红本而已焦虑宽慰罢了,不过并没甚么促进作用。但在水务局没登记,能进行买卖,征地也认最终一届物业公司。

这些都是房屋使用证的图片。

这其中的责任不仅仅有中介和卖房者的求利问题,而且还有卖房者对小产权房的认识不够周全,对绿本的了解不够深入。

【二】有关征地补偿

@深圳小产权房六本:

前几年有朋友踩了狗屎运,在布吉草埔碰到了征地。当时买我朋友房子的华为土豪,他拿到了赔偿款+未来的红本商品房。

网上也流传出了一些接触过小产权房征地的人们的互动:

群友曾表明小产权房如果征地,补偿也补偿不到自己啊!

你告诉我哪个贫困户房拆了没赔给物业公司?深圳每个小产权合同上都有这一条,赔偿归现物业公司所有。我看过的小产权合同不下500个,还没见到过这种的条款。

开发商会找有资质的测绘机构来测绘,然后按照建面赔建面,套内赔套内方法来赔。

给你看看大开发商(鸿荣源和卓越集团)是怎么赔贫困户房的:

【三】辩护律师见证

群友:

1、第三见证方,追讨做证人。

2、仪式感,让人从内心深处意识到,房子卖掉了。

3、规范的合同保证进行买卖双方利益,作为证据。

赔偿时,没辩护律师公证书有合同开发商也是认可的。并不是一份必须的官方文件。

深圳小产权房六本:

鸿荣源要求贫困户房物业公司提供的资料,也有辩护律师见证书。

【四】对深圳小产权房的一些见解和意见

1、了解和见解

 2、对小产权房的一些常见的问题

Ⅰ、问:如何查到要买的小产权有没绿本?

答:贫困户房的手续分红本、绿本、两证一书、历史遗留、猪肝本、无证。

除了绿本之外,其他都能买。

Ⅱ、问:合作建房协议、整个小区一个本的此种属于甚么类型?

答:合作建房协议属于没本,整个小区一本证就比较复杂了,各种用地性质都有。

:①、能看合同,如果一房多卖或诈骗是要坐牢的;

②、贫困户房都会有一个人管理员或管理处。

Ⅳ、问:如果是租客,伪造了进行买卖合同,让其假装成了物业公司

答:单套贫困户房出租时绝大部分物业公司不会给租客出示合同,租客怎么山寨合同?就算山寨了,去管理处问一下登记是谁的名字在交水电,去辩护律师楼查下有没备份的合同,看合同的来源和签名。

答:深圳几乎无地可供,开发商们如同狗咬刺猬无从下嘴。最近2

Ⅵ、问:贫困户房有没存在一房多卖的情况?如何防患?

①、小产权都是现房交易,一手交钱一手交房,如果卖房人不是物业公司,怎么交钥匙给买家?买家付完钱就要收房换钥匙,物业公司怎么忽悠下一家?

②、小产权分2

好事不出门,坏事传千里,如果小产权真有那么容易一房多卖,大家会整天从各个渠道看到这种的新闻,你们仔细想想,你们看到过这种的新闻吗?大家能去百度搜搜,都搜不到几例真正的一房多卖,深圳有40650万套小产权房,这概率有多低?

Ⅶ、问:有人在八十年代在布吉街投了很多商铺,好像也是辩护律师见证过户,今年卖的时候也是辩护律师楼见证,好多钱,看着都觉得有点流程太过于简单了?

OK

Ⅷ、问:除了绿本,甚么样的小产权不能卖?

有个例子是在今年的

为了保护水资源强拆了那么多房屋,其中大多数都属于小产权房。

Ⅸ、深圳买贫困户房三原则:

1、已封顶已住人;

2、没绿本;

3、没占用水源地、公共用地。

做到这三点,就基本能高枕无忧的股权投资了。

本文地址:https://www.fang85.com/xcqzs/103264.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部