塘厦小产权涨价情况(塘厦小产权房可以买吗)

 

塘厦小产权房可以买吗?这是许多购房者心中的疑问。小产权房是指建设部门未批准但具有规划条件许可、房屋产权证明、权属清晰的房屋。在某些地区,小产权房已经成为了购房者比较好的选择。那么,如果你想在塘厦购买小产权房,究竟应该怎么做呢?

首先,我们需要明确一点,就是在深圳是禁止出售小产权房的。但在其它城市,小产权房却可以买卖。塘厦位于广东省东莞市,对于小产权房的管理也是有规定的。根据《东莞市小产权房管理条例》,小产权房可以进行非法转让,但是涉及到交易的双方都将被处以罚款。所以,在购买小产权房时,我们要谨防上当受骗。

其次,如果你想在塘厦购买小产权房,你需要了解一下,小产权房的权属证明有哪些?通常,小产权房的房屋权属证明为房产备案证、房产证、房屋使用权证明书等。但是,由于小产权房的规划和审批文件并不完整,很多小产权房没有房产证。因此,在购买小产权房时,我们需要认真核查产权证明,以确保自己能够获得合法的产权。

此外,在购买小产权房时,我们还需要留意区域产权政策。不同地区对小产权房的政策是不同的。例如,有的地方规定小产权房只能自住不能出租,而有的地方则允许购买小产权房后出租。所以,在购买小产权房时,我们应该了解当地政策。

最后,我们需要找一个权威的房产中介或经纪人。现在,一些不正规的中介和经纪人也开始涉足小产权房市场。在选择中介或经纪人时,我们需要选择那些信誉良好、证照齐全的机构或个人,以确保我们的购房交易能够合法、安全地进行。

综上所述,如果你想在塘厦购买小产权房,需要注意以下几个方面:第一,深圳地区禁止购买小产权房;第二,小产权房产权证明需要仔细核查;第三,留意区域产权政策;第四,选择权威的房产中介或经纪人。只有我们在购房过程中谨慎、理性地进行选择和操作,才能够保护自己的权益。

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